поради щодо запуску: Зразок шаблону бізнес-плану прокату майна

Ви збираєтесь розпочати оренду нерухомості? Якщо так, то ось повний зразок шаблону бізнес-плану оренди нерухомості та звіт з техніко-економічного обгрунтування, який ви можете використовувати БЕЗКОШТОВНО .

Гаразд, тому ми розглянули всі вимоги щодо започаткування бізнесу з оренди нерухомості. Ми також взяли його далі, проаналізувавши та склавши зразок зразка маркетингового плану бізнес-плати за оренду, підкріплений діючими партизанськими маркетинговими ідеями для оренди нерухомості. Тож перейдемо до розділу бізнес-планування.

Навіщо починати оренду нерухомості?

Промисловість оренди квартир - це дуже велика галузь, і в цій галузі відкривається безліч підприємств. Є кілька можливостей для бізнесу, починаючий підприємець, який має хорошу капітальну базу, може почати, і однією з таких можливостей є орендна нерухомість.

Якщо ви хочете розпочати бізнес з оренди нерухомості, вам потрібно написати власний бізнес-план. Суть написання бізнес-плану перед початком будь-якого бізнесу полягає в тому, щоб мати креслення про те, як ви хочете налаштувати, керувати і розширювати свій бізнес.

Нижче наведено зразок шаблону бізнес-плану компанії з оренди нерухомості, який допоможе вам успішно писати свої документи з невеликим або без напруги.

Зразок шаблону бізнес-плану прокату майна

Огляд галузі

Орендний майновий бізнес згрупований під галузь оренди квартир, і цю галузь складають компанії, які орендують однокомпонентні конструкції, конструкції з двома-чотирма блоками, п'ять-дев'ять-одиничні структури, 10--19 структурних структур, 20 - до 49-одиничних структур і 50- і більше одиничних структур.

У Сполучених Штатах, таких як Техас, Нью-Йорк та Колорадо, обов'язкове надання компаніям з оренди нерухомості ліцензуються брокерами з нерухомості, якщо вони будуть брати участь у зборі орендної плати, переліку нерухомості в оренду, допомагаючи домовлятися про оренду та проведення перевірок відповідно до вимог їх бізнесу.

Хоча менеджер з нерухомості може бути ліцензованим продавцем нерухомості, але, як правило, вони повинні працювати у ліцензованого брокера з нерухомості. Кілька штатів, такі як Айдахо, Мен та Вермонт, не вимагають від керівників нерухомості ліцензій на нерухомість.

Інші штати, такі як Монтана, Орегон та Південна Кароліна, дозволяють менеджерам нерухомості працювати за ліцензією управління майном, а не ліцензією брокера. Штат штату Вашингтон вимагає від компаній, що орендують нерухомість, мати державну ліцензію на нерухомість, якщо вони не володіють цим майном.

Орендодавці, які керують власним майном, законодавством не вимагають ліцензії на нерухомість у багатьох штатах; однак вони повинні мати принаймні ділову ліцензію на оренду власного будинку. Тільки орендодавці, які не живуть поруч із майном оренди, може знадобитися органам місцевого самоврядування, щоб найняти послуги компанії з управління майном.

Як свідчить статистика, лише в Сполучених Штатах Америки існує близько 518 271 ліцензованих і зареєстрованих компаній, що орендують квартири, по всій країні, і вони несуть відповідальність за працевлаштування близько 769 588 працівників.

Промисловість заробляє колосальну суму 154 мільярди доларів щорічно, при цьому річний темп приросту прогнозується на рівні 2, 4 відсотка протягом 2013 та 2018 років. Зверніть увагу, що в галузі прокату квартир немає компаній, які мають основні частки ринку в Сполучених Штатах Америки.

Недавнє дослідження, проведене IBISWorld, показує, що оператори в галузі оренди квартир досягли значних результатів протягом п'яти років до 2018 року; однак показники промисловості зменшились у 2017 та 2018 роках, оскільки вакансія зросла в ці роки.

З моменту кризису найвищої іпотеки галузь зазнала структурних змін. Ведучи до кризи, більшість інвестицій у нерухомість здійснювались інституційними інвесторами (власниками 10 і більше об'єктів нерухомості), тоді як сьогодні більшість майна в оренду є приватними інвесторами та номінальним власником.

Історичні зниження рівня власності на будинки, зниження рівня орендної плати та зростаючий попит на орендні приміщення дозволили орендодавцям збільшити орендну плату, сприяючи зростанню доходів.

Таким чином, IBISWorld очікує, що дохід від галузі збільшиться на 2, 4% до 153, 9 млрд. Дол. За ці ж часові рамки кількість підприємств зросла на 0, 5%, а кількість працівників - на 0, 4 відсотка.

Без сумніву, якщо підприємець, який має намір розпочати власний бізнес з оренди нерухомості, має правильні зв'язки, мережі, управлінські навички та захоплюється управлінням нерухомістю для клієнтів, то він чи вона збирається знайти оренду нерухомості дуже корисною та прибутковий.

Бізнес план оренди нерухомості - Резюме

LLP - агентство нерухомості John Johnson & Co® - це агентство нерухомості, яке діятиме на всьому Західному узбережжі Сполучених Штатів Америки, але головним офісом якого буде Сан-Дієго, штат Каліфорнія.

Ми маємо намір стати спеціалістами з володіння, розробки, придбання, управління, продажу та оренди / оренди та розпорядження студентським житлом, житловими квартирами, офісними квартирами та залами та ін. Це, як правило, можна назвати чистим, безпечним житлом за доступною ціною, і, на наш досвід, найпостійнішим попитом є новозбудовані та утримувані одно- та двокімнатні секційні квартири з високою технологією безпеки, паркування та хороші умови доступ до магазинів та інші зручності.

Частина нашої мети, як компанія, яка орендує нерухомість, - зростати, щоб стати однією з 5 найбільших компаній з нерухомості в усьому Західному узбережжі Сполучених Штатів Америки та орендувати / здати в оренду та керувати нерухомістю у великих містах цього регіону.

Агентство прокату нерухомості John Johnson & Co®, LLP буде докладно, коли йдеться про підтримку різноманітного портфоліо якісних квартир, офісних структур та залів. Ми також зосередимо увагу на наданні динамічної, ініціативної та яскравої робочої обстановки для всіх наших працівників, таких як бонус за зволожуючу воду (комісія) за кожну угоду, що надходить через когось із співробітників.

Агентство прокату нерухомості Джона Джонсона та Ко ®, LLP стане самоуправлінням та керувати інвестиційним інвестиційним фондом у нерухомість (REIT). Ми будемо працювати над тим, щоб стати однією з найбільших компаній з оренди нерухомості в Сполучених Штатах Америки з активною присутністю у великих містах по всій території Західного узбережжя в Сполучених Штатах Америки.

В рамках наших планів зробити наших клієнтів пріоритетом номер один та стати однією з провідних компаній з оренди нерухомості в Сполучених Штатах Америки, ми вдосконалили плани впровадження найкращих міжнародних практик, які можуть сприятливо конкурувати з кращими в галузі. Агентство прокату нерухомості John Johnson & Co®, LLP мають понаднормово вдосконалені плани, які допоможуть нам стати фахівцем у цій галузі бізнесу.

Агентство прокату нерухомості Джона Джонсона та Ко ® завжди буде демонструвати свою прихильність до стійкості, як окремо, так і фірмово, активно беручи участь у наших громадах та інтегруючи стійкі бізнес-практики, коли це можливо. Ми забезпечимо, щоб ми відповідали за найвищі стандарти, точно та повністю відповідаючи потребам нашого клієнта.

Агентство прокату нерухомості John Johnson & Co®, LLP засноване Джоном Джонсоном, Карсоном Ривзом та Ленсом Тейлором. Джон Джонсон - президент компанії та генеральний директор. Джон Джонсон має досвід роботи у сфері нерухомості понад 15 років на важливих керівних посадах у сферах продажів, маркетингу та нових технологій у Сполучених Штатах Америки.

Наші пропозиції щодо товарів та послуг

Агентство прокату нерухомості John Johnson & Co®, LLP пропонує запропонувати різноманітні послуги в межах галузі оренди квартир. Ми готові отримувати прибуток від галузі та зробимо все, що дозволено законодавством Сполучених Штатів Америки для досягнення наших бізнес-цілей, цілей та амбіцій.

Наші бізнес-пропозиції перелічені нижче;

Оренда одноквартирних приміщень
Оренда споруд розміщення від двох до чотирьох одиниць
Оренда житлових структур від п'яти до дев'яти одиниць
Прокат від 10 до 19 одиниць споруд
Прокат від 20 до 49 одиниць споруд
Оренда 50 або більше одиниць конструкцій розміщення
Прокат виготовлених будинків, мобільних будинків або причепів
Консультації та консультації з нерухомості

Наше бачення

Наше бачення - стати однією з 5 найбільших компаній, що займаються орендою нерухомості на Західному узбережжі Сполучених Штатів Америки протягом перших 10 років від дня створення агентства прокату нерухомості John Johnson & Co®, LLP.

Наша місія

Наша місія започаткувати бізнес з оренди нерухомості - це розвивати бізнес за межами міста, де ми будемо працювати, щоб стати національним та міжнародним брендом, відкриваючи представництва в усіх ключових містах Західного узбережжя Сполучених Штатів Америки.

Наша структура бізнесу

Структура нашої компанії не зовсім відрізняється від тієї, яку можна отримати в галузі оренди квартир. Ми вирішили створити структуру, яка дозволить легко зростати всім нашим працівникам, а також ми створили платформи, які дозволять нам залучити одні з найкращих рук у галузі.

Ми гарантуємо, що ми наймемо лише людей, які кваліфікуються, чесні, працьовиті, орієнтовані на клієнтів та готові працювати, щоб допомогти нам створити процвітаючий бізнес, який принесе користь усім зацікавленим особам. Власне кажучи, домовленість про розподіл прибутку буде доступна для всіх наших вищих керівних працівників, і вона базуватиметься на їх ефективності протягом п'яти років або більше, залежно від того, наскільки швидко ми досягнемо поставленої наміченої мети.

Агентство прокату нерухомості John Johnson & Co®, LLP повністю обізнане з режимом роботи в галузі оренди нерухомості, отже, для незалежних агентів з нерухомості було підготовлено адекватне забезпечення та конкурентоспроможні пакети. Наш відділ маркетингу буде нести відповідальність за управління цим аспектом нашої структури бізнесу.

Нижче представлена структура бізнесу, на якій ми побудуємо агентство прокату нерухомості John Johnson & Co®, ТОО;

Головний виконавчий директор
Юрист / секретар компанії
Адміністратор та менеджер з персоналу
Агенти з нерухомості
Бізнес-розробник / Продажі та маркетинг
Бухгалтер
Виконавчий / Службовий відділ обслуговування клієнтів

Ролі та обов'язки

Головний виконавчий директор - генеральний директор (президент):

Підвищує ефективність управління за рахунок набору, вибору, орієнтування, навчання, коучінгу, консультування та дисциплінування керівників; спілкування цінностей, стратегій та цілей; присвоєння підзвітності; планування, моніторинг та оцінка результатів роботи
Створює, повідомляє та реалізує бачення, місію та загальний напрямок організації - тобто веде розробку та реалізацію загальної стратегії організації.
Відповідальний за встановлення цін та підписання ділових угод
Відповідальний за надання напряму бізнесу
Підзвітна за підписання чеків та документів від імені компанії
Оцінює успіх організації

Адвокат компанії / секретар / юрисконсульт компанії

Відповідає за складання договорів та інших юридичних документів для компанії
Консультується та обробляє всі корпоративні правові процеси (наприклад, інтелектуальну власність, злиття та поглинання, пропозиції фінансових / цінних паперів, питання відповідності, трансакції, угоди, позови та патенти тощо)
Розробляє політику компанії та позицію з юридичних питань
Досліджує, передбачає та захищає компанію від юридичних ризиків
Представляє компанію в судових справах (адміністративні колегії, судові процеси тощо)
Здійснює участь у переговорах щодо ділових угод та займає протоколи зустрічей
Відповідальний за аналіз юридичних документів від імені компанії
Готує щорічні звіти для компанії

Адміністратор та менеджер з персоналу

Відповідає за контроль за безперебійним управлінням персоналом та адміністративними завданнями для організації
Обслуговує канцелярські товари, перевіряючи запаси; розміщення та пришвидшення замовлень; оцінка нових продуктів.
Забезпечує експлуатацію обладнання шляхом виконання вимог щодо профілактичного обслуговування; закликаючи до ремонту.
Визначає посади для набору та управління процесом співбесіди
Здійснює індукцію для нових членів команди
Відповідає за навчання, оцінку та оцінку працівників
Відповідальний за організацію подорожей, зустрічей та зустрічей
Контролює безперебійність ведення щоденних офісних заходів.

Агенти з нерухомості

Відповідальний за оренду та здачу в оренду житла та інших об'єктів нерухомості за нашим переліком
Відповідальний за огляд та звітність щодо структурних ознак будівлі
Оцінює дотримання будівельних, електричних, сантехнічних та пожежних норм
Оцінює будівельні плани та дозволи
Веде щоденні журнали, включаючи фотографії, зроблені під час огляду
Обслуговує послуги з нерухомості та консультаційні послуги

Директор з маркетингу та продажів / розробник бізнесу

Визначає, розставляє пріоритети та звертається до нових партнерів, бізнес-можливостей та ін
Визначає можливості розвитку; слідкує за напрямами розвитку та контактами
Відповідальний за нагляд за впровадженням, виступає за потреби замовника та спілкується з клієнтами
Документи всі контактні дані та інформація клієнта
Представляє компанію на стратегічних нарадах
Допомагає збільшувати продажі та зростання для компанії

Бухгалтер

Відповідає за підготовку фінансових звітів, бюджетів та фінансової звітності для організації
Надає менеджерам фінансовий аналіз, бюджети розвитку та бухгалтерські звіти
Відповідає за фінансове прогнозування та аналіз ризиків.
Здійснює управління готівкою, облік загальної книги та фінансову звітність за однією або кількома властивостями.
Відповідає за розробку та управління фінансовими системами та політикою
Відповідає за адміністрування зарплат
Забезпечує дотримання податкового законодавства
Обробляє всі фінансові операції для компанії
Служить внутрішнім аудитором компанії

Стійка реєстрації / Служба обслуговування клієнтів

Приймає відвідувачів / клієнтів від імені організації
Отримує посилки / документи для компанії
Обробляє запити електронною поштою та телефонними дзвінками для організації
Поширює електронні листи в організації
Забезпечує, що всі контакти з клієнтами (електронна пошта, центр прогулянок, SMS або телефон) надають клієнту персоналізований досвід обслуговування найвищого рівня
Завдяки взаємодії з клієнтами по телефону, використовує будь-яку можливість для формування інтересу клієнта до продуктів і послуг компанії
Ефективно та своєчасно керує адміністративними обов'язками, покладеними на посаду керівника
Постійно бути в курсі будь-якої нової інформації про властивості компанії, що виставляються на продаж, рекламні кампанії тощо, щоб забезпечити точну та корисну інформацію, яка надається клієнтам під час запитів.

Бізнес план оренди нерухомості - SWOT-аналіз

Розпочинаючи бізнес з оренди нерухомості в Сполучених Штатах Америки, ви маєте власну справедливу частку викликів, вам доведеться дотримуватися закону, а також конкурувати з іншими підприємцями в ланцюжку вартості бізнесу, які також зацікавлені в тому, щоб заробляти собі на життя та будувати бізнес у Сан-Дієго, Каліфорнія.

Для того, щоб вигідно конкурувати у сфері оренди майна, ми найняли послуги перевірених та надійних бізнес-та HR-консультантів, які допоможуть нам провести критичний SWOT-аналіз. Ось підсумок результату SWOT-аналізу, проведеного від імені John Johnson & Co® Агентство прокату нерухомості (LLP).

Міцність:

Силою, яку ми будемо доносити до столу в галузі оренди квартир, є наші міцні відносини з власниками житла та інвестиційними магнатами. Ми маємо доступ до пулу орендарів, і у нас однаково є команда експертів, які порізали зуби в галузі оренди квартир. Наша структура комісії та відносини з агентами з нерухомості у Сан-Дієго, Каліфорнія, також враховуватимуться на нашу перевагу.

Слабкість:

Як новачок у галузі оренди квартир, у нас можуть виникнути певні труднощі, конкуруючи з великими часовими ріелторами та іншими компаніями з оренди нерухомості, які працюють у цій галузі вже багато років; що, можливо, є частиною нашої слабкості.

Можливості:

Коли економіка Сполучених Штатів Америки почала зростати, а попит на оренду квартир зростав, доходи галузі зростали швидкими темпами, отже відкриваючись широкі можливості для компаній з оренди нерухомості. Ми готові скористатись будь-якою можливістю, яка потрапляє на наш шлях.

Загроза:

Деякі із загроз, з якими ми, швидше за все, зіткнемось як компанія з оренди нерухомості у Сполучених Штатах Америки, - це несприятлива урядова політика, глобальний економічний спад та нерозумні орендарі.

Бізнес план оренди нерухомості - АНАЛІЗ РИНКУ

Тенденції ринку

Уважне спостереження за подіями в галузі оренди квартир показує, що коефіцієнти вакансій вказують на взаємозв'язок між попитом та пропозицією галузі. Високі ставки представляють собою надлишкову пропозицію житлової оренди нерухомості щодо попиту.

Ці показники також є хорошим показником тенденцій доходу та рентабельності галузі. Рівень прибутку, як правило, зменшується в міру зростання коефіцієнтів вакансій, оскільки орендна плата за житло використовується недостатньо. Очікується, що рівень оренди вакансій у 2018 році збільшиться, що становитиме потенційну загрозу для галузі.

Що стосується кращих міжнародних практик, національний рівень безробіття є орієнтиром для визначення загального стану здоров'я економіки США і мав неоднозначний вплив на попит галузі. Коли рівень безробіття падає, люди, як правило, мають більше грошей на витрати на проживання і дозволяють собі підвищити ціни на оренду.

Одночасно, витрачаючи більше грошей, люди можуть скористатися придбанням будинку, а не орендою, що може негативно вплинути на попит галузі. Очікується, що національний рівень безробіття знизиться у 2018 році, що представляє потенційну можливість для галузі.

Ще одна очевидна тенденція, яка є спільною з компаніями з оренди нерухомості в Сполучених Штатах Америки, полягає в тому, що більшість з них імпровізує більше способів заробітку в індустрії оренди квартир, а по суті вони також виступають розробниками нерухомості та агентами з влаштування будинків. серед багатьох інших функцій, в яких вони беруть участь.

Одне є певним для кожної компанії з оренди нерухомості; якщо вони працьовиті, креативні та ініціативні, вони завжди будуть отримувати достатній дохід, щоб покрити всі їхні накладні та операційні витрати, продовжувати свій бізнес без боротьби та отримувати розумні прибутки від усіх ділових угод, в яких вони беруть участь.

Наш цільовий ринок

Наш цільовий ринок як компанія з оренди нерухомості охоплює людей різного класу та людей з усіх верств життя. Хоча знайти орендарів порівняно легко, але правда полягає в тому, що знайти кваліфікованих та дотриманих законом орендарів може бути дещо складним завданням.

Важливо зазначити, що цільовий ринок бізнесу з оренди нерухомості виходить за межі тих, хто користується Інтернетом (Craigslist для пошуку об’єктів нерухомості; деякі з них покладаються лише на друковані засоби масової інформації (місцеві щоденні або щотижневі газети), деякі на слово У роті та ін. на вулиці та вулиці пошуку. Суть полягає в тому, що тенденція ринку оренди нерухомості дійсно динамічна.

Іншими словами, нашим цільовим ринком є весь Сполучені Штати Америки, а нижче - список людей та організацій, з якими ми плануємо вести бізнес;

Сім'ї, які зацікавлені в оренді / оренді чи придбанні майна
Корпоративні організації, які зацікавлені в оренді / оренді чи придбанні власного майна / майна
Власники землі та орендодавці, які зацікавлені в оренді / здачі в оренду своєї нерухомості
Корпоративні організації (агентства нерухомості, компанії з нерухомості та інші), які зацікавлені в оренді / здачі в оренду своєї нерухомості
Іноземні інвестори, які зацікавлені у власності на нерухомість або в оренді нерухомості в Сполучених Штатах Америки
Менеджери громадських об'єктів

Наша конкурентна перевага

Наявність компетентних та надійних агентів з нерухомості під вашим заробітною платою, наш бізнес-процес, фінансова структура компанії, управління високоякісними активами - портфоліо, чудовий фінансовий менеджмент та управління боргом і, звичайно, наша модель ціноутворення та інші є частиною наша конкурентна перевага.

Ще одна можлива конкурентна стратегія для перемоги наших конкурентів у цій галузі - створити надійну базу клієнтів і забезпечити, щоб наші квартири закінчилися та були модними. Наша організація добре позиціонується, ключові члени нашої команди мають високу компетентність і можуть вигідно конкурувати з одними з найкращих в галузі.

Нарешті, наші працівники будуть добре піклуватися, і їхній пакет добробуту буде одним із найкращих в нашій категорії в галузі. Це дозволить їм бути більш ніж готовими будувати бізнес разом з нами та допоможе досягти поставлених намічених цілей та завдань. Ми також будемо залучати агентів з питань маркетингової діяльності на рівні комісії, щоб допомогти нам продати наші послуги.

Бізнес план оренди нерухомості - СТРАТЕГІЯ ПРОДАЖУ ТА МАРКЕТИНГУ

Ми цілком пам'ятаємо той факт, що на ринку оренди нерухомості в США є жорсткі змагання з нерухомості, тому ми маємо можливість найняти одного з найкращих розробників бізнесу, які займаються продажами та маркетингом.

Наша команда з продажу та маркетингу буде набиратися на основі великого досвіду в галузі, і вони будуть регулярно проходити навчання, щоб відповідати своїм цілям та загальній меті організації. Навчання не обмежується лише нашими штатними працівниками, але включатиме наших позаштатних брокерів.

LLP John Johnson & Co® Агентство прокату нерухомості має використовувати наступні маркетингові та збутові стратегії;

Представляйте нашу компанію з оренди нерухомості, надсилаючи разом із вашою брошурою вступні листи орендарям, корпоративним організаціям та іншим ключовим зацікавленим особам у місті, де знаходиться наша компанія.
Роздрукуйте флаєри (список приміщень для оренди / оренди) та візитні картки та стратегічно занесіть їх в офіси, автостоянки, бібліотеки, громадські приміщення та залізничні вокзали та ін.
Використовуйте друзів та родичів, щоб поширити слово про наш бізнес
Розміщуйте інформацію про нашу компанію та послуги, які ми пропонуємо на дошках оголошень у таких місцях, як автостоянки, школи, бібліотеки та місцеві кав’ярні та ін
Розмістіть невелику або засекречену рекламу у газеті чи місцевій публікації про нашу компанію та послуги, які ми пропонуємо
Використовуйте на реферальних мережах, таких як агенції, які залучатимуть клієнтів (орендарів), які потребують наших об'єктів, а також квартири
Рекламуйте нашу компанію з оренди нерухомості у відповідних журналах про нерухомість, газетах, телебаченні та радіостанціях.
Відвідайте відповідні експозиції з нерухомості, семінари та ярмарки бізнесу та інші, щоб продати наші послуги
Займіться прямим маркетинговим підходом
Заохочуйте використовувати маркетинг із вуст у вустах від лояльних та задоволених клієнтів
Приєднуйтесь до місцевих торгово-промислових палат, щоб продати наш товар та послуги.

Джерела доходу

Агентство прокату нерухомості Джона Джонсона та Ко ®, створене з метою максимізації прибутку в галузі. Ми успішно побудували яскраву мережу нерухомості, яка охоплює все Західне узбережжя в Сполучених Штатах Америки, щоб допомогти нам побудувати прибутковий бізнес.

Нижче наведено джерела, які ми маємо намір вивчити, щоб отримати прибуток для агентства прокату нерухомості John Johnson & Co®, LLP;

Оренда одноквартирних приміщень
Оренда споруд розміщення від двох до чотирьох одиниць
Оренда житлових структур від п'яти до дев'яти одиниць
Прокат від 10 до 19 одиниць споруд
Прокат від 20 до 49 одиниць споруд
Оренда 50 або більше одиниць конструкцій розміщення
Прокат виготовлених будинків, мобільних будинків або причепів
Консультації та консультації з нерухомості

Прогноз продажів

Відомий факт, що доки в Сполучених Штатах Америки є орендарі, їм завжди потрібно буде час від часу наймати послуги компаній з оренди майна.

Ми хороші для того, щоб вирішити виклики в галузі, і ми досить оптимістичні, що ми досягнемо поставленої мети отримати достатній дохід / прибуток за перший місяць роботи та розвивати бізнес за межами Сан-Дієго, Каліфорнія, в інші провінції в Сполучені Штати Америки в рекордні терміни.

Нам вдалося вивчити бізнес з орендою нерухомості, проаналізували наші шанси в галузі і нам вдалося скласти наступний прогноз продажів.

Нижче наводяться прогнози продажів (генеруються комісії) для John Johnson & Co® Агентство прокату нерухомості, LLP - це засноване на розташуванні нашого бізнесу та орендної нерухомості та пов'язаних з ними послуг у галузі оренди квартир, які ми будемо пропонувати;

Оренда / здача в оренду клієнтам мінімум 30 житлових одиниць (квартири, дуплекси, квартири-студії та ін.) Протягом перших 6 місяців роботи
Орендуйте / здайте в оренду мінімум 20 офісних приміщень клієнтам протягом перших 6 місяців роботи

Примітка. Зауважте, що ми не можемо виставити конкретну суму для прогнозування, оскільки ціни та комісії відрізняються для різних об'єктів. Частина нашої бізнес-стратегії полягає в тому, щоб працювати в рамках бюджету наших клієнтів, щоб доставити якісну нерухомість / нерухомість, отже, буде складно спроектувати те, що ми, ймовірно, будемо робити з таких угод.

Суть у тому, що ми, безумовно, будемо отримувати розумні прибутки від будь-якої ділової угоди, яку ми виконуємо, оскільки працюємо на основі комісійних.

Наша стратегія ціноутворення

Частина нашої бізнес-стратегії полягає в тому, щоб ми працювали в рамках бюджету наших клієнтів, щоб доставляти їм чудові властивості. Індустрія нерухомості базується на комісіях, а майно оцінюється професіоналами за місцем розташування об'єкта, типом об'єкта та іншими чинниками.

Оскільки ми не контролюємо безпосередньо систему ціноутворення в галузі нерухомості, ми можемо дотримуватися лише того, що можна отримати, якщо мова йде про структуру ціноутворення. Частина того, що ми мали намір зробити, що допоможе нам знизити витрати, - це зменшити до мінімальної мінімальної вартості обслуговування, здаючи в оренду / здаючи в оренду будь-яке майно під нашою відповідальністю відповідальним орендарям, які не завдадуть шкоди нашому об’єкту.

Варіанти оплати

У агентстві оренди нерухомості John Johnson & Co® LLP наша політика оплати всеосяжна, оскільки ми цілком усвідомлюємо, що різні люди віддають перевагу різним варіантам оплати, як це їм підходить, але в той же час ми не будемо приймати оплату готівкою через обсяг грошових коштів, які будуть задіяні у більшості наших операцій.

Ось варіанти оплати, які Агентство прокату нерухомості John Johnson & Co® LLP зробить доступними для своїх клієнтів;

Оплата банківським переказом
Оплата через банківський переказ онлайн
Оплата чеком
Оплата через банківський рахунок

Зважаючи на вищезазначене, ми обрали банківські платформи, які допоможуть нам досягти наших планів без жодних перешкод, і ми також будемо платити нашим агентам з продажу фрілансерів (брокерам з нерухомості) на тих же платформах. Номери наших банківських рахунків будуть доступні на нашому веб-сайті та рекламні матеріали для клієнтів, які, можливо, захочуть внести готівку або здійснити онлайн-переказ для наших послуг.

Бізнес план оренди нерухомості - рекламні та рекламні стратегії

Ми змогли співпрацювати з нашими консультантами, щоб допомогти нам скласти рекламу та рекламні стратегії, які допоможуть нам проникнути в серце нашого цільового ринку. Ми готові здійснити штурм галузі промисловості, тому ми створили умови для ефективної реклами та реклами нашої компанії.

Нижче наведено майданчики, на яких ми маємо намір використовуватись для просування та реклами нашого бізнесу з оренди нерухомості;

Розміщуйте рекламу на платформах друкованих та електронних медіа
Спонсорські відповідні телепередачі, щоб повідомляти про наш бренд і що ми робимо
Максимізуйте веб-сайт нашої компанії для просування нашого бізнесу
Посилення в Інтернеті та на платформах соціальних медіа, як-от; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ та інші платформи (онлайн-форуми з нерухомості) для просування нашого бізнесу та перерахування наших об'єктів для продажу та оренди.
Встановіть наші білборди в стратегічних місцях у та навколо університетської громади / кампусу в Сан-Дієго, Каліфорнія
Час від часу поширюйте наші флаєри та накладки в цільових районах
Відвідайте зустрічі орендодавців з метою створення мереж та впровадження нашого бізнесу.
Переконайтесь, що всі наші працівники носять наши фірмові сорочки, а всі наші транспортні засоби та машини швидкої допомоги добре брендуються з логотипом нашої компанії та ін.

Бізнес-план оренди нерухомості - фінансові прогнози та витрати

Згідно з дослідженням ринку та техніко-економічним обгрунтуванням, ми змогли скласти детальний бюджет на досягнення нашої мети створення стандартної та висококонкурентної компанії з оренди нерухомості в Сан-Дієго, Каліфорнія, і ось ключові сфери, де ми проведемо наш стартап капітал;

Загальна плата за реєстрацію бізнесу в Сполучених Штатах Америки - 750 доларів.
Юридичні витрати на отримання ліцензій та дозволів - 1500 доларів.
Витрати на просування маркетингу (8000 флаєрів по 0, 04 долара за копію) на загальну суму - 10 000 доларів.
Загальна вартість найму бізнес-консультанта - 5000 доларів.
Сума, необхідна для придбання страхового полісу, охоплює (загальну відповідальність, компенсацію працівникам та майновий випадок) на покриття загальної премії - 30 800 доларів США.
Загальна вартість на придбання програмного забезпечення бухгалтерського обліку, програмного забезпечення CRM та програмного забезпечення заробітної плати - 3000 доларів
Загальна вартість лізингу для бізнесу - 60 000 доларів.
Загальна вартість на реконструкцію об'єкта, щоб відповідати виду бізнес-орендного катання, - 30 000 доларів
Інші стартові витрати, включаючи канцтовари - 1000 доларів
Вклад у телефон та комунальні послуги - 3500 доларів
Операційна вартість за перші 3 місяці (зарплата працівників, оплата рахунків тощо) - 40 000 доларів США
Вартість придбання меблів та гаджетів (Комп'ютери, Принтери, Телефон, Столи та стільці та ін.) - 4000 доларів.
Вартість запуску Веб-сайту - 600 доларів
Різне - 5000 доларів

На основі звіту про проведені дослідження ринку та техніко-економічного обґрунтування нам знадобиться близько двохсот п'ятдесяти тисяч (250 000) доларів США для успішного створення середнього масштабу, але стандартного бізнесу з оренди нерухомості в Сполучених Штатах Америки.

Генерування коштів / стартового капіталу для агентства прокату нерухомості John Johnson & Co®, ТОО

Агентство прокату нерухомості John Johnson & Co®, LLP - це бізнес, яким володітимуть і керуватимуть Джон Джонсон, Карсон Рівз та Ленс Тейлор. Вони вирішили обмежити використання стартового капіталу для бізнесу лише трьома основними джерелами.

Створіть частину стартового капіталу за рахунок особистих заощаджень та продажу запасів
Створіть частину стартового капіталу від друзів та інших членів сім'ї
Створіть більший фрагмент стартового капіталу з банку (позиковий кредит).

NB: Ми змогли генерувати близько 100 000 доларів США (особисті заощадження 80 000 доларів США та м'які позики у членів сім’ї 20 000 доларів), і ми перебуваємо на завершальних стадіях отримання кредиту в розмірі 150 000 доларів від нашого банку. Всі папери та документи були належним чином підписані та подані, позика схвалена і в будь-який момент наш рахунок буде зараховано.

РІШЕННЯ ДІЛЬНОГО ВЛАСНЕННЯ АРЕНДИ: Стабільність та стратегія розширення

Майбутнє бізнесу полягає у кількості лояльних клієнтів, які вони мають, потенціалі та компетенції своїх працівників, їх інвестиційній стратегії та структурі бізнесу. Якщо всі ці фактори відсутні у бізнесу, то це не задовго закінчиться, коли бізнес закриє магазин.

Однією з наших головних цілей створення агентства прокату нерухомості Джона Джонсона та Ко ® є створення бізнесу, який виживе за рахунок власного грошового потоку, не витрачаючи фінансування із зовнішніх джерел, коли бізнес офіційно ведеться. Ми знаємо, що одним із способів здобуття схвалення та завоювання клієнтів є оренду нерухомості трохи дешевше, ніж те, що можна отримати на ринку, і ми готові вижити на низькій нормі прибутку на деякий час.

Агентство прокату нерухомості John Johnson & Co®, LLP, забезпечить правильну основу, структури та процеси, щоб забезпечити добробут наших працівників. Корпоративна культура нашої компанії розроблена для того, щоб привернути наш бізнес до більшої висоти, а навчання та перепідготовка нашої робочої сили перебувають у верхній частині.

Власне кажучи, домовленість про розподіл прибутку буде доступна для всіх наших працівників управління і базуватиметься на їх ефективності протягом трьох і більше років. Ми знаємо, що якщо це буде здійснено, ми зможемо успішно найняти та зберегти найкращі руки, які ми можемо отримати в галузі; вони будуть більш віддані, щоб допомогти нам будувати бізнес своєї мрії.

Контрольний список / віха

Перевірка наявності назви компанії: завершено
Включення бізнесу: завершено
Відкриття рахунків корпоративних банків: Завершено
Відкриття онлайн-платформ платежів: Завершено
Заява та отримання посвідчення податків податків: триває
Заявка на отримання ділової ліцензії та дозволу: Завершена
Купівля страхування для бізнесу: завершена
Оренда офісного приміщення та реконструкція об'єкта в Сан-Дієго, Каліфорнія: Завершено
Проведення ТЕО: Виконано
Виробництво капіталу від генерального директора / президента та ділових партнерів: завершено
Заявки на позику від наших банкірів: триває
Написання бізнес-плану: Виконано
Складання довідника працівника: Виконано
Складання контрактних документів та інших відповідних правових документів: Незавершене
Дизайн логотипу компанії: Завершено
Друк рекламних матеріалів: Виконано
Підбір працівників: Незавершене
Придбання меблів, оргтехніки, електронних приладів та підтяжки обличчя: триває
Створення офіційного веб-сайту для компанії: В процесі роботи
Створення поінформованості для бізнесу (Business PR)
Організація охорони здоров'я та безпеки та пожежної безпеки: Незавершене
Встановлення ділових відносин з ключовими учасниками галузі (створення мереж та членство у відповідних органах нерухомості): У стадії розвитку