бізнес-ідеї: Зразок бізнес-плану комплексного комплексу квартир

Ви збираєтесь розпочати обслуговування квартирного комплексу? Якщо так, то ось повний зразок бізнес-плану комплексного плану квартири та звіт техніко-економічного обгрунтування, який ви можете використовувати БЕЗКОШТОВНО .

Гаразд, тому ми розглянули всі вимоги щодо запуску комплексу, що обслуговується. Ми також взяли його далі, проаналізувавши та склавши зразок маркетингового плану комплексної квартири, підкріплений діючими партизанськими маркетинговими ідеями для обслуговування квартирного комплексу. Тож перейдемо до розділу бізнес-планування .

Навіщо запускати бізнес-комплекс з обслуговування квартир?

Всі ми знаємо, що індустрія житла після рецесії на початку 21 століття перейшла від власності на житло до оренди житла, що дозволило прямо збільшитись до ніші в оренді квартир. Багато людей не знають, що придбання квартир та їх оренда може стати надійними можливостями для інвестиційного бізнесу в нерухомість, оскільки квартири приваблюють орендарів і в хороші, і в погані часи.

Дуже важливо розуміти та бути в курсі того, як розпочати бізнес із придбання квартир та їх оренди. Перший крок у зайнятті цим бізнесом - це дослідження та розуміння бізнесу та того, як він працює.

Дуже важливо розглянути можливість використання форми організації з обмеженою відповідальністю (ТОВ), щоб ви могли отримати міру фінансового захисту від боргів бізнесу. Бажано, щоб ви розуміли, що розпочати свій бізнес як ТОВ або приватна корпорація може гарантувати контроль управління, який надається єдиною формою організації підприємництва, захищаючи вас від особистого тримання. Він відповідатиме за кілька іпотечних кредитів у найгіршому випадку під час вашого бізнесу.

Ви можете ретельно пройти бізнес-план, поданий нижче, щоб добре зрозуміти, як вести свій бізнес.

Шаблон бізнес-плану комплексного житлового комплексу

Огляд бізнесу

Відомий факт, що бізнес, що обслуговується, квартирно реагує на зростаючий попит та недостача короткотермінових орендованих приміщень у деяких частинах світу. Відомо також, що попит підприємств, які бажають короткотермінового житла, зокрема квартир, що обслуговуються, на закордонних правонаступників, зростає в останні роки і не виявляє жодних ознак погибелі.

Було проаналізовано, що протягом останніх семи років кількість обслуговуваних квартир зросла на 80 відсотків і наразі нараховує понад 750 000 об'єктів нерухомості у всьому світі, приблизно 61 відсоток з них у США та 17 відсотків у Європі.

Тенденція індустрії обслуговування квартир, що обслуговуються, виглядає як продовження: кількість квартир зросла на 18, 2% за період з 2014 по 2015 рік. Також той факт, що попит перевищує пропозицію, тисне на зростання рівня зайнятості. Показуючи причину, через яку три чверті глобальних операторів звітують про річне зростання. Враховуючи ці високі показники заповнення, не дивно, що все більше готелів виходять на ринок.

Важливо також зазначити, що галузь демонструє зростаючу тенденцію, щоб підприємства розміщували на одній ділянці квартири та готелі, що обслуговуються, створюючи заощадження під час розвитку та експлуатації. Хоча, за прогнозами, короткострокові доручення зростуть до понад п’ятої частини міжнародних переїздів за три роки до 2019 року, очікується, що довгострокові доручення знизяться з 52 до 45 відсотків за той же період. Також наявність короткотермінового прокату житла не відповідає попиту на багатьох ринках, таких як Азія.

Бізнес план бізнес-комплексу, що обслуговується - Резюме

ТОВ «Ліберті Світ» - це новий бізнес-комплекс, що обслуговується, створений Фелікс Круз та Агатою Мелвін з єдиною метою придбання та заборгованості з отриманням доходу на нерухомості. Ми в ТОВ «Світ Свободи Світу» розуміємо, що ми були створені для заповнення порожнечі на місцевому ринку оренди житла в Окленді, штат Нью-Йорк, надаючи чисті, доглянуті за оренду будинки кваліфікованим орендарям або меценатам.

Ми вважаємо, що ні будинки, ні наші майбутні орендарі не обираються недбало, а натомість цілеспрямовано, планові та методичні. Наш процес вибору нерухомості у ТОВ «Ліберті Світ» буде суворим та ґрунтується на довгострокових інвестиційних стандартах, а орендарі будуть особисто проаналізовані.

Ми, ТОВ «Ліберті Світ», вважаємо, що ключ до успішного управління майном повинен бути повністю відданий на тривалий термін як у нашому майновому процесі, так і в процесі вибору орендарів, та ретельному підприємницькому починанні.

Ми в ТОВ «Ліберті Світ» плануємо зосередити основні зусилля на придбанні та розвитку існуючих об'єктів нерухомості. Ми віримо, що як тільки ми придбаємо нерухомість, кожен блок буде провідним провідником з доступом до Інтернету, буде встановлено найсучасніші зручності та вживатимуться заходи безпеки, забезпечуючи стандартне та безпечне середовище.

Ми також віримо, що наш хід дій буде передусім переслідуватися як спосіб ефективного використання капіталу та створення репутації в громаді.

Ми віримо, що ТОВ «Ліберті Світ» очолить Фелікс Круз та Агата Мелвін. Фелікс має ступінь бакалавра економіки і отримав ступінь MBA в Орегонському університеті. Після своїх академічних зусиль Фелікс пішов працювати в одну з найбільших компаній з управління майном у цій галузі. Після дев'яти років у компанії StableLive Inc. Фелікс дістав посаду віце-президента з операцій. Ми мали на меті зрозуміти, що це було в його час в Stable Live Inc.

Він здобув значну галузеву розуміння та досвід. Агата сама по собі приносить різний набір навичок та досвіду ТОВ «Ліберті Світ», виходячи з досвіду обслуговування клієнтів. Це була дуже папілярна інформація про те, що ще до 18 років розумна Агата вже закінчила ступінь бакалавра і пішла працювати на Vodafone.

Після чотирьох років роботи у Vodafone Агата перейшла на посаду директора з обслуговування клієнтів з питань північної Америки Vodafone. У цій позиції вона змогла керувати Vodafone; відділ обслуговування клієнтів на мільйон плюс Цей досвід забезпечив Агаті неймовірні навички уваги клієнтів, якими вона користуватиметься у Liberty World LLC.

Наші продукти та послуги

Ми в ТОВ «Ліберті Світ» плануємо забезпечити чисті, якісні будинки на зростаючих ринках Окленда висококваліфікованим орендарям та меценатам бізнесу. Ми, ТОВ «Ліберті Світ», також плануємо придбати додатковий якісний дохід, приносячи властивості, досить величезні для отримання пасивних потоків доходу. Нашим основним джерелом доходів у ТОВ «Свобода Світу» є доходи від оренди. Додатковий дохід буде включати:

Вилучені вклади
Плата за відхилений чек (NSF)
Пізні збори
Пошкодження та збори за очищення
Плата за заявку
Плата за домашні тварини
Збори за припинення оренди

Наше бачення

Наше бачення ТОВ «Ліберті Світ» - це створення бізнесу, який стане провідною регіональною інвестиційною компанією з нерухомості, яка придбає житлові комплекси та вигідно орендує нерухомість.

Наша місія

Наша місія ТОВ «Ліберті Світ» - запропонувати найсучасніші умови життя, що відображають швидкий розвиток технологій та зростаючу потребу в якісному житлі. Ми, ТОВ «Ліберті Світ», дуже прихильні до того, щоб забезпечити безперешкодне житлове середовище, в якому наші орендарі можуть користуватися всіма перевагами безпечних, привабливих та привабливих одиниць.

Наша структура бізнесу

Дуже важливо відзначити, що і Фелікс Круз, і Агата Мелвін матимуть і керуватимуть Liberty World LLC. Felix виконуватиме поточні вимоги до технічного обслуговування та ремонту. Агата керуватиме щоденними вимогами до бухгалтерії. Потім Агата передасть платежі таким постачальникам, як сміття та утилізація, та передасть необхідну інформацію бухгалтеру компанії для підготовки щорічного податку на прибуток.

Фелікс також піклуватиметься про щоденне обслуговування орендної одиниці, і він завжди замінятиме повітряні фільтри щомісяця, оглядатиме підстави та робити відомості про загальний фізичний стан майна. Орендар буде повідомлений, наприклад, якщо двір потрібно скосити або бур'яни будуть проблемою. Ми, ТОВ «Ліберті Світ», віримо, що орендар матиме достатньо часу для сповіщення, і його щодня штрафуватимуть, поки питання не буде вирішено.

Ми з ТОВ «Ліберті Світ» знаємо, що успіх нашого бізнесу залежить від організованого розподілу обов'язків для управління ефективним, багатогалузевим підприємством. Просто ми повинні почати вище, основні рішення та обов'язки в компанії будуть розділені між двома топ-партнерами. Вони будуть зосереджені на підтримці високої якості та згуртованості суб'єкта господарювання. Ось робоча сила, з якою ми сподіваємося почати:

Головний виконавчий директор
Менеджер проекту
Юрист / секретар компанії
Адміністратор та менеджер з персоналу
Начальник будівництва
Керівник управління активами
Керівник з питань придбання та розпорядження
Розробник бізнесу
Фірма з продажу та маркетингу
Бухгалтер
Стійка реєстрації
Ролі та обов'язки

Головний виконавчий директор

Він відповідатиме за напрямок для бізнесу
Створює, повідомляє та реалізує бачення, місію та загальний напрямок організації - тобто веде розробку та реалізацію загальної стратегії організації.
Він буде керувати щоденним веденням бізнесу
Він буде відповідальним за обробку висококваліфікованих клієнтів та угод
Він відповідатиме за встановлення цін та підписання ділових угод
Він відповідатиме за підписання чеків та документів від імені компанії
Оцінює успіх організації
Звіти до ради

Менеджер проекту

Він буде відповідальним за планування, управління та координацію всіх проектів від імені компанії
Контролює проекти
Перевірити відповідність під час виконання проекту
Надає консультації щодо управління проектами
Він відповідатиме за оцінку ризику
Використовує ІТ-системи та програмне забезпечення для відстеження людей та прогресу поточних проектів
Він відповідатиме за нагляд за обліком, витратами та виставленням рахунків по кожному проекту
Представляє інтерес організації на різних засіданнях зацікавлених сторін
Переконайтеся, що бажаний результат проекту досягнуто, використовуються найефективніші ресурси та задовольняються різні зацікавлені інтереси.

Адвокат компанії

Він буде відповідати за складання договорів та інших юридичних документів для компанії
Консультується та керує усіма юридичними процесами корпорації (наприклад, інтелектуальною власністю, злиттями та поглинаннями, пропозиціями щодо фінансових цінних паперів, питаннями дотримання вимог, трансакціями, угодами, позовами та патентами та ін.)
Розробляє політику компанії та позицію з юридичних питань
Досліджує, передбачає та захищає компанію від юридичних ризиків
Представляє компанію в судових справах (адміністративні колегії, судові процеси тощо)
Здійснює участь у переговорах щодо ділових угод та займає протоколи зустрічей
Він буде відповідальним за аналіз юридичних документів від імені компанії
Готує щорічні звіти для компанії

Адміністратор та менеджер з персоналу

Він буде відповідати за нагляд за безперебійним управлінням персоналом та адміністративними завданнями для організації
Визначає посади для набору та управління процесом співбесіди
Здійснює індукцію персоналу для нових членів команди
Він буде відповідальним за навчання, оцінку та оцінку працівників
Він відповідатиме організацією подорожей, зустрічей та зустрічей
Дбає про безперебійне ведення щоденних офісних заходів.

Голова, Придбання та розпорядження

Керує загальними придбаннями та розпорядженнями
Визначає та аналізує можливості придбання; веде переговори про придбання.
Він буде відповідальним за визначення можливостей придбання об'єктів нерухомості, можливо, в межах визначеного географічного регіону.
Допомагає у пошуку та придбанні майна для розвитку; проводить дослідження ринку; контакти з брокерами та власниками щодо можливостей придбання майна; допомагає в переговорах з продавцями та іншими сторонами.
Визначає та аналізує можливості розпорядження; веде переговори щодо диспозицій.
Він буде відповідальним за визначення можливостей розпоряджатися об'єктами нерухомості, можливо, в межах визначеного географічного регіону.
Допомагає у розпорядженні майном; проводить маркетингові дослідження для визначення вартості властивостей; контактні брокери та потенційні покупці; допомагає структурувати операції з продажу та переговори з покупцями

Керівник управління активами

Опікується портфелем активів нерухомості (якими належить та управляється) шляхом придбання, розпорядження та щоденних операцій, включаючи управління статтями доходів і витрат; працює над тим, щоб досягти максимальної продуктивності портфеля.
Забезпечує стратегічний нагляд за наявними та потенційними активами нерухомості у визначеному географічному районі.
Керує бізнес-планами та бюджетами об’єктів нерухомості.
Переглядає стан та підтримання відведених властивостей; керує їх бухгалтерським обліку та обліку грошових потоків; обробляє примирення; готує фінансові звіти про майно та річні прогнози бюджету.

Начальник будівництва

Встановлює та виконує технічні та будівельні норми компанії
Переконайтесь, що будівельні роботи відповідають або перевищують стандарти у визначеному географічному районі.
Забезпечує виконання будівельних норм; Перевірити, що будівельні роботи відповідають або перевищують стандарти в кошторисі витрат; контролює якість незавершеної роботи; здійснює керівництво регіональними будівельними керівниками.
Переконайтесь, що будівельні роботи в певній товарній лінійці, такі як офісні будівлі, відповідають або перевищують стандарти в кошторисі витрат; забезпечує технічний внесок у доцільність запропонованих проектів; стежить за якістю будівельних робіт
Забезпечує загальне керівництво по призначених будівельних проектах; переглядає та дає рекомендації щодо планування та проектування проектів; веде переговори про контракти або бере участь у договірних переговорах; проводить моніторинг щоденного прогресу та заходів на майданчиках будівництва проекту.
Помічник керівника проекту з управління будівельними проектами, моніторингу на місці та проведення переговорів по договорах
Координує будівництво орендарного приміщення в призначених приміщеннях.
Контролює будівництво, щоб забезпечити відповідність очікувань власника
Переглядає плани, оцінює витрати, отримує торги, перевіряє та затверджує завершений проект.

Розробник бізнесу

Визначає, визначає пріоритети та звертається до нових партнерів, бізнес-можливостей та ін
Визначає можливості розвитку; слідкує за напрямами розвитку та контактами; бере участь у структуруванні та фінансуванні проектів; забезпечує завершення проектів розвитку.
Він відповідатиме за нагляд за впровадженням, виступатиме за потреби замовника та спілкується з клієнтами
Знаходить і кваліфікує землю для забудови на основі земельних потреб компанії; веде базу даних про пошук земель; ініціює обговорення з власниками нерухомості щодо можливої продажу майна
Розробляє, виконує та оцінює нові плани щодо збільшення продажів
Документи всі контактні дані та інформація клієнта
Представляє компанію на стратегічних нарадах
Допоможіть збільшити продажі та зростання для компанії

Службовець з продажу та маркетингу

Списки майна для продажу населенню
Простір на ринках; знаходить орендарів; бере участь у переговорах оренди.
Надає продавцю розголошення реального стану власності (якщо цього вимагає закон) та інші необхідні форми.
Готує необхідні документи, що описують майно для реклами, брошури, відкриті будинки тощо.
Тримає відкритий будинок, щоб показати майно.
Служить доступним контактом для відповіді на будь-які запитання про власність та розклад побачень зустрічей.
Переконайтеся, що покупці попередньо перевіряються та мають фінансову кваліфікацію для придбання нерухомості. (Продавці повинні знати, що андеррайтер для будь-якого іпотечного кредиту на нерухомість є остаточним словом.)
Переговори про ціну від імені продавців.
Діє як довірений для продавця, що може включати підготовку типового договору купівлі нерухомості.

Бухгалтер

Він буде відповідальним за підготовку фінансових звітів, бюджетів та фінансової звітності для організації
Надає менеджерам фінансовий аналіз, бюджети розвитку та бухгалтерські звіти; аналізує фінансову доцільність для найскладніших запропонованих проектів; проводить дослідження ринку з метою прогнозування тенденцій та умов бізнесу.
Він буде відповідальним за фінансове прогнозування та аналіз ризиків.
Здійснює управління готівкою, облік загальної книги та фінансову звітність за однією або кількома властивостями.
Він буде відповідальним за розробку та управління фінансовими системами та політикою
Він буде відповідати за адміністрування зарплат
Перевірити дотримання податкового законодавства
Обробляє всі фінансові операції для компанії
Служить внутрішнім аудитором компанії

Стійка реєстрації / Служба обслуговування клієнтів

Приймає відвідувачів / клієнтів від імені організації
Отримує посилки / документи для компанії
Обробляє запити електронною поштою та телефонними дзвінками для організації
Поширює електронні листи в організації
Обробляє будь-які інші обов'язки, призначені моїм лінійним менеджером

Бізнес-план комплексного обслуговування квартир - SWOT-аналіз

Дуже важливо пояснити, що SWOT розшифровується як сильні, слабкі сторони, можливості та загрози. Аналіз SWOT - це аспект стратегічного планування, який обговорює ці чотири елементи, оскільки вони стосуються бізнес-процесів Liberty World LLC. Нижче наводиться добре досліджений SWOT-аналіз для Liberty World LLC:

Сильні сторони

Справа в тому, що наш заклад та всі об’єкти нерухомості чи оренди будуть розташовані у зростаючому мікрорайоні з легким доступом до шкіл, магазинів та ресторанів. Знаходиться менше ніж за 5 хвилин від I-65.
ТОВ «Ліберті Світ» має затвердженого орендаря на місці із заставою. Орендар має чудову кредитну та платіжну історію. Мецената відоме ТОВ «Ліберті Світ» і працює вчителем у тій же школі, що і Агата Мелвін
Оновлення майна буде здійснено авторитетним підрядником із 10-річною історією із власниками ТОВ «Ліберті Світ». Також засновники ТОВ "Свобода Світ" самі пофарбують майно, що ще більше зменшить витрати.
У компанії Liberty World LLC вийде з кишені понад 82 000 доларів на придбання будинку та покращення капіталу, що призведе до низького співвідношення позики до вартості (LTV) у 50%.
Засновники ТОВ «Свобода Світу» мають «робочі дні», а отже, мають додаткові джерела доходу та заощадження для отримання бізнесу.

Слабкі сторони

Як Новий учасник галузі квартир, що обслуговуються, ТОВ «Ліберті Світ» має обмежений досвід володіння та управління властивостями інвестиційного доходу.

Можливості

Всі ми знаємо, що в Окленді низький рівень вакансій на рівні 5% порівняно із середнім показником у країні - 7, 9%.
Наша власність розташована у сильно зростаючій громаді та найшвидше зростаючому місті в державі.
ТОВ «Ліберті Світ» має можливість взяти участь в оренді місцевої нерухомості на суму 2, 4 мільйона доларів

Загрози

Ми всі знаємо, що інвестиційна нерухомість економічно пов'язана - зміни рівня безробіття, орендної плати та зміни в економіці можуть негативно вплинути на попит на оренду одиниць.
Будь-яка декларація в місцевому мікрорайоні може вплинути на привабливість орендної плати
Перевищення витрат у бюджеті на будівництво та невдача вчасно не здійснити оновлення можуть вплинути на наш грошовий потік у компанії Liberty World LLC

Бізнес план бізнес-комплексу, що обслуговується - АНАЛІЗ РИНКУ

Тенденції ринку

Ми, ТОВ «Ліберті Світ», віримо, що наші два підходи до нерухомості дозволять нашому бізнесу успішно розвиватися на швидко мінливому ринку нерухомості. Ми також сподіваємось, що наша бізнес-стратегія дозволить нам у ТОВ «Свобода Світу» компенсувати ризики від кожного бізнес-підрозділу, щоб у нашому портфелі нерухомості був диверсифікований баланс.

Це особливо важливо, оскільки бізнес використовує важелі для фінансування придбання своїх властивостей. Ця галузь постійно розвивається і залишає багато негнучких компаній у застій. Однією з найважливіших тенденцій є необхідність адаптуватися до технологічного прогресу, а також підтримувати загальний вигляд та стан комплексів.

Крім того, ми помітили, що попит на квартири, що обслуговуються, експоненціально зростає, в нашій галузі все більш і більш поширеним є цікаве явище, яке охопило з моменту успіху Альянсу ТАС та інших «глобальних» гібридів - бізнесу, який здійснює свою діяльність власні підрозділи під тією ж назвою, що і їх агентство.

Ми вважаємо, що це не нове; саме так вигравали оригінальні глобальні програми за останні 15 років. Але, як ми всі знаємо, бути агентом непросто, і його виклики ніколи не можна недооцінювати. Важливо також зазначити, що Європа була другим за величиною світовим регіоном для обслуговування квартир, хоча відносна зрілість окремих ринків країни значно відрізнялася.

Наш цільовий ринок

Ми в ТОВ «Ліберті Світ» сподіваємось створити та працювати між декількома різними інвестиційними та діючими підрозділами, тому практично неможливо або важко охарактеризувати будь-якого конкретного орендаря, який буде займати наше житловий комплекс. Але ми плануємо запровадити сувору процедуру перевірки якості орендарів та кредитних перевірок, щоб переконатися, що доходи не будуть перервані дефолтом орендарів у ТОВ «Ліберті Світ».

Наша конкурентна перевага

Ми з ТОВ «Ліберті Світ» розуміємо, що нерухомість фактично є одним із найбільш вільних ринкових бізнесів у країні, конкуренцію не можна точно класифікувати. Але ми знаємо, що буде велика конкуренція як від одноосібних інвестиційних фірм, так і до великих будівельних компаній, які прагнуть визріти від незвично високих цін на нерухомість у мегаполісі Нью-Йорка.

Ми з ТОВ «Ліберті Світ» розуміємо, що дуже мало квартирних одиниць, які пропонують такий же рівень якості та технологічних зручностей, як і властивості ТОВ «Ліберті Світ», але вважаємо, що ми дуже цінуємо обслуговування клієнтів; те, що не дуже поширене в цій галузі.

Ми, ТОВ «Ліберті Світ», вважаємо, що важливо, щоб наш клієнт відчував, що до нього / вона ставляться з усією обережністю та терміновістю. Ми гарантуємо, що весь наш персонал та персонал пройдуть навчальну програму, яка навчає багатьох навичок, необхідних для успішних відносин із клієнтами та обслуговування клієнтів.

Бізнес план бізнес-комплексу, що обслуговується - ПРОДАЖ І СТРАТЕГІЯ МАРКЕТИНГУ

Маркетингова та збутова стратегія

Ми з ТОВ «Ліберті Світ» чудово розуміємо, що маркетинг у висококонкурентній галузі житлового господарства базується на визнанні досконалості, а також на різниці, щоб відображати наші підрозділи в індивідуальному світлі. Ми в ТОВ «Ліберті Світ» плануємо розробити та забезпечити життєве середовище незрівнянним. Наша приголомшлива послуга починається з прихильності нашого потенційного задоволення та виконання їхніх вимог.

Наша прихильність до якості та комфорту включає безпеку та цілодобове обслуговування клієнтів. Аспект наших життєвих розробок, що відрізняє ТОВ «Свобода Світ» від усіх інших компаній, що займаються нерухомістю, - це наша спрямованість на надання та впровадження найсучасніших технологічних нововведень на ринку для наших орендарів протягом нашого бізнесу та діяльності. Ми плануємо використовувати наступні стратегії для продажу нашого бізнесу:

Познайомтесь із нашим бізнесом, надіславши вступні листи разом із нашою брошурою батькам / домочадцям та власникам основних пакетів в Окленді
Роздрукуйте флаєри та візитні картки та стратегічно викиньте їх у релігійні центри, бібліотеки та громадські приміщення.
Використовуйте друзів та родичів, щоб поширити слово про нашу компанію
Розміщуйте інформацію про нашу дитячу садок на дошках оголошень у таких місцях, як церкви, пологові будинки, парки, бібліотеки та місцеві кав’ярні та ін
Розмістіть невелику або засекречену рекламу в газеті чи місцевому виданні про нашу дитячу школу
Використовуйте реферальні мережі, такі як агенції, які допоможуть співставити батьків з малюками дошкільного віку з нашою дитячою школою
Приєднуйтесь до відповідної асоціації чи органу, який дасть змогу вам налагодити мережу та зустрітися з іншими в одній галузі.
Реклама в Інтернеті за допомогою рекламної платформи, такої як Google AdWords, яка дозволить нам розміщувати текстову рекламу поряд із веб-сайтами із відповідним вмістом та результатами пошукових систем.
Рекламуйте нашу дошкільну школу у відповідних навчальних журналах, газетах, телевізійних станціях та радіостанціях.
Відвідайте відповідні освітні виставки, семінари та ярмарки бізнесу та ін
Залучайте прямий маркетинговий підхід
Заохочуйте маркетинг із уст в уста від лояльних і задоволених орендарів

Бізнес план бізнес-комплексу, що обслуговується - Рекламні та рекламні стратегії

Ми, ТОВ Liberty World LLC, сподіваємось зосередитись на забезпеченні якісного життя в зручних місцях із широкою клієнтською базою. Ми особливо розуміємо, що нам потрібно залишатися на верхньому рівні в діапазоні якості порівняно з конкурентами в галузі.

Ми також розуміємо, що ми можемо це зробити, лише організувавши та запровадивши надійний рекламний та рекламний план, який візьме на себе відповідальність за функціональність та зовнішній вигляд усіх наших об'єктів у компанії Liberty World LLC. Ми плануємо використовувати наступні стратегії:

Розміщуйте рекламу як на друкованих (громадські газети та журнали), так і на електронних медіа платформах
Спонсори відповідних заходів / програм на базі спільноти
Посилення в Інтернеті та на платформах соціальних медіа, як-от; Instagram, Facebook, twitter, YouTube, Google + та інші для просування нашого бренду
Встановіть наші дошки оголошень на стратегічних місцях по всій Окленді
Час від часу беруть участь у дорожніх шоу в цільових районах
Поширюйте наші флаєри та накладки в цільових районах
Зверніться до корпоративних організацій, зателефонувавши до них та поінформувавши їх про наші послуги та перевагу, яку ми отримуємо перед іншими.
Передача загальної інформації через наші соціальні медіа, такі як Twitter, Facebook, Hangouts тощо.
Переконайтесь, що всі наші співробітники носять наші фірмові сорочки, а всі наші транспортні засоби добре брендовані з логотипом нашої компанії та ін.

Джерела доходу

Дуже важливо відзначити, що пряме фінансування та придбання нерухомості квартирних комплексів - це наш головний бізнес у ТОВ «Свобода Світу». Ми віримо, що житлова нерухомість забезпечить постійний потік доходів від оренди, які ми в ТОВ «Ліберті Світ» використовуватимемо для реінвестування та стабільності прибутку для нашого бізнесу. Ми невідкладно отримали житловий комплекс на 20 одиниць, який буде початковим майном, придбаним як вихідний пункт.

Ми в ТОВ «Ліберті Світ» плануємо розробити складну стратегію економічного ціноутворення, яка визначатиме справедливу ринкову ставку нерухомості на основі норми її капіталізації в поєднанні з ринковою вартістю житлової нерухомості. Житлова нерухомість є найменш ризикованою формою інвестування нерухомості, оскільки пропонована послуга є необхідною.

Нашим головним джерелом доходів ТОВ «Ліберті Світ» є придбання квартирних комплексів з єдиною метою оренди нерухомості для широкого загалу. ТОВ «Ліберті Світ» планує отримувати прибуток як від поточного доходу від оренди. У той час як генерується збільшення капіталу за рахунок довготривалого володіння цими властивостями. Ми сподіваємось, що зараз ринок нерухомості досягли свого дна, що ринок матиме майбутній темп зростання від 5% до 6% на рік.

Прогноз продажів

Нам сподобається, що буде відомо, що засновники ТОВ «Свобода Світу» будуть особисто здавати в оренду свою власність і не потрібно платити стимули торговим агентам, і так само, як агенти з продажу, засновники ТОВ «Свобода Світ» мотивовані швидко орендувати нерухомість - після всі вільні властивості не приносять доходу! Хоча те, що ми в ТОВ «Свобода Світу» мотивовані швидко забирати орендарів, вони не будуть «поспішати» за рахунок жертву якості.

Ми вважаємо, що якщо ТОВ «Ліберті Світ» не в змозі знайти перспективного орендаря за розумну кількість часу (приблизно 30 днів), то витрати на ведення бізнесу - це витрати на рекламу, пов’язані з розміщенням рекламних оголошень у місцевій газеті та Craigslist.

Ми в ТОВ «Ліберті Світ» очікуємо поступове збільшення загальної кількості одиниць протягом наступного року. Ми віримо, що час йде; щомісячна ціна оренди на одиницю повільно зростатиме, приєднуючись до зменшення собівартості з часом, приводячи до збільшення прибутку на одиницю продукції.

Ми вважаємо, що від нашого відкриття в січні до червня ми очікуємо, що всі підрозділи будуть повністю здані в оренду. У літні місяці ми очікуємо менше орендарів, тому ми планували процес зниження орендної плати, щоб спонукати орендарів залишитися. Крім того, ми будемо здавати лише в річну оренду, щоб гарантувати, що всі орендовані одиниці залишаються заповненими цілий рік.

Очікуваний прибуток від попередніх місяців додаток буде заповнений у вересні, додавши ще 14 одиниць. Нижче наведено резюме наших прогнозів продажів:

Перший рік -: 150 000 доларів
Другий рік -: 980 000 доларів
Третій рік -: 3 000 000 доларів

Наша стратегія ціноутворення

Наші ціни у ТОВ «Ліберті Світ» будуть на вершині того, що несе ринок. Ми вважаємо, що ми конкуруємо з великими фірмами, які мають подібні комплекси. Наші ціни будуть конкурувати з цими більшими фірмами при збереженні високого рівня якості та експертного управління. Дуже важливо сказати Клірі, що ТОВ «Ліберті Світ» використовуватиме ціноутворення, засноване на конкуренції - в яких ціни базуються на ринкових.

Ми вважаємо, що ретельний процес ретельної ретельності ТОВ «Ліберті Світ» ніколи не придбає нерухомість з найвищими цінами або з найнижчою ціною. Наші ціни залежать від одиниці від 440 до 1200 доларів на місяць. Ми плануємо переконатися, що ми слідуємо тенденціям ринкових цін, щоб зберегти конкурентну перевагу у величезній галузі.

Варіанти оплати

Ми всі в компанії Liberty World LLC після широкого дослідження та ретельного обговорення ефективно розуміємо, що різні клієнти віддають перевагу різним варіантам оплати, як це їм підходить, але в різний час та способи. Ми плануємо переконатися, що ми надаємо їм варіанти оплати, які зроблять їх транзакції менш напруженими та дуже відкритими.

Нижче перераховані варіанти оплати, які ми плануємо зробити доступними для наших клієнтів;

Оплата банківським переказом
Оплата через банківський переказ онлайн
Оплата чеком
Оплата через банківський рахунок
Оплата через POS

Ми також вирішили співпрацювати з відомим банком у Сполучених Штатах, щоб надати своїм клієнтам все найкраще, що вони можуть отримати в дитячих садках Сполучених Штатів.

Бізнес план бізнес-комплексу, що обслуговується - фінансові прогнози та витрати

Загальна плата за створення бізнесу в Окленді: 750 доларів.
Бюджет страхування відповідальності, дозволів та ліцензії: 25 000 доларів
Сума, необхідна для придбання відповідного офісного приміщення з достатньою кількістю місця в Окленді протягом 6 місяців (Повторне будівництво об'єкта включно): 50 000 доларів США.
Вартість на оснащення офісу (комп’ютери, принтери, факсимільні машини, меблі, телефони, кабіни для зберігання, гаджети безпеки та електроніка тощо): 15 000 доларів США
Початковий інвентар для ТОВ «Ліберті Світ» - 500 000 доларів
Вартість запуску нашого офіційного веб-сайту: $ 600
Додаткові витрати (візитки, вивіски, рекламні оголошення та акції та ін.): 10 000 дол

З нашого детального аналізу вище, і, розглянувши все можливе та законне, нам потрібно приблизно шістсот десять доларів (610 000 доларів), щоб запустити ТОВ «Ліберті Світ».

Генерування капіталу / стартового капіталу для ТОВ «Ліберті Світ»

Фелікс Круз та Агата Мелвін, засновники ТОВ «Свобода Світу», були зацікавлені у пошуку засобів для поповнення своїх доходів. Коли мати Агати померла раніше цього року, вона отримала у спадщину приблизно 300 000 доларів США, і вона вирішила використати цю бурю для придбання та управління майновими доходами від інвестицій.

Разом з Фелікс Круз, кому було достатньо заощаджень, вони вирішили продовжити заняття в коледжі місцевої громади та визначились з предметом власності для їх першої покупки. Вони володіють бізнесом виключно, і наразі сподіваються самостійно підняти та вести бізнес, тому спосіб залучення коштів піддається лише цим декількома способами:

Збір частини стартового капіталу за рахунок особистих заощаджень
Збір частини стартового капіталу від членів родини та друзів (пільгові позики та подарунки тощо)
Збір коштів шляхом здачі в оренду нерухомості до відкриття бізнесу

ОБСЛУГОВАНИЙ АПАРТАМЕНТ КОМПЛЕКСНИЙ РОСТІВ: Стратегія стійкості та розширення

Наша найважливіша маркетингова стратегія у ТОВ «Свобода Світу» - це «усне слово». Ми вважаємо, що єдиний спосіб по-справжньому пізнати якість наших підрозділів - це через досвід; отже, ми повинні підтримувати найвищий рівень задоволеності клієнтів.

Ми віримо, що винагороду отримуватимуть клієнти або клієнти, які передають нову клієнтуру ТОВ «Свобода Світу». ТОВ «Ліберті Світ» вважає, що високий рівень якості, який ми надаємо у ТОВ «Ліберті Світ», може викликати сильний попит на наші підрозділи.

Ми в ТОВ «Ліберті Світ» плануємо скористатись бонусною програмою раннього старту. Ми плануємо переконатися, що будь-яка особа, яка підпише свою оренду до 15 червня, отримає безкоштовний місяць, а також два місця для паркування. Ми віримо, що це спонукає людей намагатися перемогти людей, які переїжджають пізніше. Ми також віримо, що це призведе до появи підвищеного попиту.

Ми віримо, що для людей, які бажають жити якісно з усіма наявними технологічними зручностями, лише ми - нерухомість компанії Liberty World LLC, зможемо задовольнити свої потреби та бажання за доступною ціною. На відміну від більшості інших компаній з управління майном, ми в Liberty World LLC дуже готові гарантувати клієнтам повне задоволення: цілодобове обслуговування персоналу, послуга реагування на службу в реальному часі та веб-сайт, який миттєво вирішує всі скарги.

Ми віримо, що продажі в нашому бізнесі будуть ґрунтуватися на наданні клієнтам живої концепції, що відповідає їх потребам. Ми сподіваємось бути в контакті з потребами та бажаннями наших потенційних меценатів, щоб найкращим чином залучити послідовний потік приїжджаючих мешканців галузі.

Наша програма продажу у ТОВ «Ліберті Світ» включатиме нагороди за продаж за тривалістю лізингових договорів, підтримання статусу повного потенціалу та нагороди обслуговування клієнтів для тих, хто найкращим чином відображає прихильність клієнтів Liberty World LLC.

Ми в ТОВ «Ліберті Світ» сподіваємось нагородити існуючих клієнтів за те, що вони звертаються до нових клієнтів. Ми, ТОВ Liberty World LLC, залежаємо від нашого союзу з Manny Construction для розвитку наших житлових приміщень, а також від компанії Leslie Architectural, яка допоможе в плануванні та дизайні наших підрозділів.

Контрольний список / віха

Перевірка наявності назви компанії: завершено
Включення бізнесу: завершено
Відкриття корпоративних банківських рахунків у різних банках США: Завершено
Відкриття онлайн-платформ платежів: Завершено
Заява та отримання посвідчення податків податків: триває
Заявка на отримання ділової ліцензії та дозволу: Завершена
Купівля будь-якої форми страхування для бізнесу: Завершена
Проведення ТЕО: Виконано
Оренда, ремонт та оснащення нашого об'єкта: Завершено
Формування частини основного капіталу від засновника: Завершено
Заявки на позику від наших банкірів: триває
Написання бізнес-плану: Виконано
Складання довідника працівника: Виконано
Складання контрактних документів: триває
Дизайн логотипу компанії: Завершено
Графічні дизайни та друк маркетингу / рекламні матеріали упаковки: Виконано
Підбір працівників: Незавершене
Придбання потрібних програмних програм, меблів, оргтехніки, електронних приладів та підтяжки обличчя: триває
Створення офіційного веб-сайту для компанії: В процесі роботи
Створення поінформованості для бізнесу (Business PR)
Організація охорони здоров'я та безпеки та пожежної безпеки: Незавершене
Встановлення ділових відносин з банками, фінансовими установами, постачальниками та ключовими гравцями галузі: У стадії прогресу