бізнес-ідеї: Приклад шаблону бізнес-плану розвитку власності в Південній Африці

Ви збираєтесь створити компанію з нерухомості в Південній Африці? Якщо ТАК, ось повний зразок шаблону бізнес-плану розвитку власності та звіт з техніко-економічного обгрунтування, який Ви можете використовувати БЕЗКОШТОВНО .

Гаразд, тому ми розглядали всі вимоги до створення компанії з нерухомості. Ми також взяли його далі, проаналізувавши та склавши шаблон зразка маркетингового плану розвитку майна, підкріпленого діючими партизанськими маркетинговими ідеями для компаній, що займаються розробкою майна. Тож перейдемо до розділу бізнес-планування.

Навіщо починати бізнес з нерухомості в Південній Африці?

Коли ви говорите про бізнес з нерухомості, навантаження підприємців відступить, оскільки вони знають, що це бізнес, який передбачає величезний стартовий капітал.

Поза всяким розумним сумнівом, одним з найбільш прибуткових, креативних та цікавих аспектів галузі нерухомості в Південній Африці є розвиток власності. Власне, забудовники є головними гравцями, коли справа стосується визначення цін на нерухомість. Хоча такий тип підприємницької діяльності може бути ризиковим, але в іншому, щоб зробити його великим у галузі як розробник власності, вам просто доведеться брати обчислені ризики.

Деякі фактори, які викликають основну стурбованість у розвитку бізнесу, пов'язані з розвитком нерухомості, - це збільшення витрат внаслідок інфляції, девальвації валюти та економічних проблем. Непередбачені затримки з боку державних органів, судові спори, а також затримки з боку підрядників можуть призвести до значного збільшення витрат, особливо якщо проект сильно залежить від банківських позик.

Якщо, можливо, в цей період відбудеться зміна динаміки попиту та пропозиції сектору власності, проект може вплинути негативно.

Якщо ви справді переконані, що створення компанії з нерухомості - це правильний бізнес для вас, тоді вам потрібно написати власний бізнес-план. Суть написання бізнес-плану перед початком будь-якого бізнесу полягає в тому, щоб мати дорожню карту того, як ви хочете налаштувати, керувати і розширювати свій бізнес.

Нижче наведено зразок шаблону бізнес-плану компанії з питань власності, який допоможе вам успішно писати свої документи без особливих навантажень.

Приклад шаблону бізнес-плану розвитку власності в Південній Африці

Огляд галузі

Індустрія розвитку власності - це багатогранний бізнес, який охоплює всі види діяльності, починаючи від придбання сировинних земель до продажу чи здачі в оренду чи здавання в оренду повністю готових та мебльованих об'єктів. Розробники відповідають за перетворення ідей у реальні властивості; тобто вони купують землю, вони фінансують угоди з нерухомістю, займаються будівельними проектами і продають, орендують, здають в оренду та керують об'єктами нерухомості від імені своїх клієнтів.

У 2016 році обсяг інвестицій у нерухомість Південної Африки збільшився на 55, 2 відсотка, незважаючи на економічні виклики, слабку валюту та політичну невизначеність. Промисловість нерухомості, зареєстрована в Південній Африці, за перші дев'ять місяців року зросла майже на 9 відсотків, досягнувши приблизно вдвічі більше, ніж 4, 82 відсотка. На рівні 7% ринок нерухомості в Південній Африці продовжує демонструвати зрілість та постійну стійкість.

Відповідно до останнього звіту Ради з питань власності сектору нерухомості (PSCC), сектор власності в Південній Африці оцінюється в 5, 8 трлн. Нові дослідження показують, що 75 відсотків глобальних інвестицій у нерухомість займають надзвичайно прозорі ринки, Південно-Африканська Республіка займає 25 місце із 109 ринків.

Підрозділи нерухомості в регіоні Преторії мали приріст обороту на 49 відсотків та зростання продажу на 42 відсотки. Іноземні покупці складають лише близько 5 відсотків нових власників будинків у Південній Африці.

Як і у всіх інших транспортних засобів, є потенційні сторони, на які потрібно звернути увагу як на розробник власності. Одним з головних ризиків розвитку власності є раптовий спад в економіці. Розробка майна може зайняти період від двох до трьох років від зачаття до завершення залежно від розміру проекту та грошового потоку.

Власне кажучи, деякі проекти можуть зайняти навіть набагато більше часу. Через час, що займається розробкою властивостей від початку до кінця, навантаження непередбачуваних речей може зібратися.

Індустрія нерухомості з розвитком власності в Південній Африці дуже регламентована, і кожен, хто прагне заснувати компанію з розвитку нерухомості, повинен подати заявку та отримати ліцензію, перш ніж вони зможуть легально працювати в галузі.

Нарешті, як забудовник, дуже важливо проявити творчість, вміти використовувати свої ідеї для задоволення швидко мінливих потреб суспільства, коли справа стосується властивостей.

Бізнес-план розвитку власності - Резюме

Компанія з розвитку нерухомості Lucas Polokwane® - компанія з розвитку власності на південній Африці. Наш головний офіс буде розташований у центральному офісному приміщенні в самому центрі Кейптауна - провінції Західна Капська провінція. Ми обрали Західний Кейп, оскільки звіти показують, що Західний Кейп буде продовжувати перевершувати всі інші райони країни, залишаючись найбільшою ринковою ринком житлового метро в SA. Інфляція цін на будинки в регіоні зросла більш ніж на 10, 35 відсотка, без жодних ознак того, що вона сповільниться.

Хоча наш головний офіс буде розташований у Кейптауні, але ми відкриємо свої філії в великих містах Південної Африки протягом перших п’яти років роботи. Компанія з розвитку нерухомості Lucas Polokwane® буде залучатись до проектів розвитку власності для широкого кола клієнтів. Ми будемо працювати над тим, щоб стати однією з найбільших компаній з розвитку нерухомості Південної Африки.

Ми цілком усвідомлюємо, що розвиток власності вимагає величезної бази капіталу, тому ми маємо ідеальні плани щодо постійного надходження грошових коштів від приватних інвесторів, які зацікавлені працювати з нами. Ми з упевненістю можемо сказати, що у нас міцне фінансове становище і ми готові скористатися будь-якою можливістю, яка з’явиться на шляху в галузі нерухомості.

В рамках наших планів зробити наших клієнтів пріоритетом номер один та стати однією з провідних компаній з розвитку нерухомості в Південній Африці, ми вдосконалили плани прийняття найкращих міжнародних практик. Компанія з розвитку нерухомості Lucas Polokwane® вдосконалила плани, які допоможуть нам стати фахівцем з перетворення нетрях у прекрасні міста та перетворення напівзруйнованих будівель у майстерні шматки, і це, сподіваємось, буде нашим брендом та підписом.

Компанія з розвитку власності Lucas Polokwane® завжди буде демонструвати свою прихильність до стійкості, як окремо, так і як фірма, активно беручи участь у наших громадах та інтегруючи стійкі бізнес-практики, коли це можливо. Ми забезпечимо, щоб ми відповідали за найвищі стандарти, точно та повністю відповідаючи потребам нашого клієнта.

Компанія з розвитку власності Lucas Polokwane® належить Лукасу Полокване та членам його найближчих родин. Лукас Полокване здобув ступінь будівельної інженерії в університеті Кейптаун, і він успішно набув досвід за десятиліття до того, як створити власну компанію.

Інші інвестори з тією ж ідеологією інвестування, чиї назви не можуть бути згадані тут з очевидних причин, будуть частиною бізнесу, тим більше що це стосується об'єднання грошових коштів для придбання майна, оновлення та благоустрою.

Наші пропозиції

Компанія з розвитку нерухомості Lucas Polokwane® пропонує запропонувати різноманітні послуги в межах галузі індустріального розвитку в Південній Африці. Наш намір запустити нашу компанію з розвитку нерухомості - вигідно конкурувати з провідними гравцями в галузі нерухомості як у Західному Кейпсі, так і в цілій Південній Африці.

Наші бізнес-пропозиції перелічені нижче;

Житлові доповнення, перебудови та реконструкції
Управління будівництвом для реконструкції житла
Відновлення пожеж та повеней
Домогосподарство
Будівництво ганку
Доповнення для сонячних кімнат
Оновлення кухні та ванної кімнати
Ремонт стихійних лих
Керування властивостями та об'єктами для клієнтів
Послуги з переробки майна
Консультації та консультації з нерухомості

Наше бачення

Наше бачення - стати однією з 10 найкращих компаній з розвитку нерухомості в Південній Африці протягом перших 10 років заснування компанії Lucas Polokwane® Property Development.

Наша місія

Наша місія - допомогти людям, підприємствам, власникам нерухомості та клієнтам у Кейптауні - Західному Кейп та по всій Південній Африці розвивати та переробляти свої будинки, офіси та нерухомість, щоб вони вписувались у ідеальну ментальну картину.

Наша структура бізнесу

Структура нашої компанії не зовсім відрізняється від тієї, яку можна отримати в галузі нерухомості. Власне кажучи, ми створили структуру, яка дозволить легко зростати всім нашим працівникам, а також ми створили платформи, які дозволять нам залучити одні з найкращих рук у галузі.

Ми цілком усвідомлюємо, що успіх будь-якого бізнесу полягає в фундаменті, на якому будується бізнес, саме тому ми вирішили побудувати нашу компанію з розвитку майна на правильному фундаменті бізнесу. Ми гарантуємо, що будемо наймати лише кваліфікованих, чесних, працьовитих, орієнтованих на клієнтів та готових працювати, щоб допомогти нам створити процвітаючий бізнес, який принесе користь усім нашим зацікавленим сторонам.

Власне кажучи, домовленість про розподіл прибутку буде доступна для всіх наших вищих керівних працівників, і вона базуватиметься на їх ефективності протягом п'яти років або більше, залежно від того, наскільки швидко ми досягнемо поставленої наміченої мети.

Компанія з розвитку нерухомості Lucas Polokwane® повністю усвідомлює режим роботи в галузі розвитку власності, отже, для незалежних торгових агентів були підготовлені відповідне забезпечення та конкурентоспроможні пакети. Наш відділ маркетингу буде нести відповідальність за управління цим аспектом нашої структури бізнесу.

Нижче представлена структура бізнесу, на якій ми побудуємо компанію з розвитку нерухомості Lucas Polokwane®;

Головний виконавчий директор
Менеджер проекту
Юрист / секретар компанії
Адміністратор та менеджер з персоналу
Начальник відділу будівництва та ремонту
Бізнес-розробник / Продажі та маркетинг
Бухгалтер
Виконавчий / Службовий відділ обслуговування клієнтів

Ролі та обов'язки

Головний виконавчий директор - генеральний директор (президент):

Підвищує ефективність управління за рахунок набору, вибору, орієнтування, навчання, коучінгу, консультування та дисциплінування керівників; спілкування цінностей, стратегій та цілей; присвоєння підзвітності; планування, моніторинг та оцінка результатів роботи; розвиток стимулів; створення клімату для надання інформації та думок.
Створює, повідомляє та реалізує бачення, місію та загальне керівництво організації - тобто веде розробку та реалізацію загальної стратегії організації.
Відповідає за встановлення цін та підписання ділових угод
Відповідальний за надання напряму бізнесу
Відповідальний за підписання чеків та документів від імені компанії
Оцінює успіх організації

Менеджер проекту

Відповідає за планування, управління та координацію всіх проектів від імені компанії
Контролює проекти реконструкції
Забезпечує дотримання під час виконання проекту
Надає консультації щодо управління проектами
Відповідальний за проведення оцінки ризику
Використовує ІТ-системи та програмне забезпечення для відстеження людей та прогресу поточних проектів
Забезпечує досягнення бажаного результату проекту, використання найбільш ефективних ресурсів та задоволення різних зацікавлених сторін.

Юрист / секретар компанії

Відповідає за складання договорів та інших юридичних документів для компанії
Консультує та обробляє всі корпоративні юридичні процеси
Розробляє політику компанії та позицію з юридичних питань
Досліджує, передбачає та захищає компанію від юридичних ризиків
Представляє компанію в судових справах (адміністративні колегії, судові процеси тощо)
Здійснює участь у переговорах щодо ділових угод та займає протоколи зустрічей
Відповідальний за аналіз юридичних документів від імені компанії
Готує річний звіт для компанії

Адміністратор та менеджер з персоналу

Відповідає за контроль за безперебійним управлінням персоналом та адміністративними завданнями для організації
Розробляє описи завдань з KPI для керування продуктивністю для клієнтів
Регулярно проводити зустрічі з ключовими зацікавленими сторонами, щоб переглянути ефективність політики, процедур та процесів управління персоналом
Обслуговує канцелярські товари, перевіряючи запаси; розміщення та пришвидшення замовлень; оцінка нових продуктів.
Визначає посади для набору та управління процесом співбесіди
Здійснює індукцію для нових членів команди
Відповідає за навчання, оцінку та оцінку працівників
Відповідальний за організацію подорожей, зустрічей та зустрічей
Контролює безперебійність ведення щоденних офісних заходів

Будівельні інженери

Відповідальний за обслуговування послуг з розвитку майна
Встановлює та виконує технічні та будівельні норми компанії
Забезпечує, щоб роботи з реконструкції / будівництва відповідали або перевищували стандарти у визначеному географічному районі.
Забезпечує загальне керівництво по призначених будівельних проектах; переглядає та дає рекомендації щодо планування та проектування проектів; веде переговори про контракти або бере участь у договірних переговорах; проводить моніторинг щоденного прогресу та заходів на майданчиках будівництва проекту.

Директор з маркетингу та продажів / розробник бізнесу

Визначає, визначає пріоритети та звертається до нових партнерів, бізнес-можливостей та ін
Визначає можливості розвитку; слідкує за напрямами розвитку та контактами; бере участь у структуруванні та фінансуванні проектів; забезпечує завершення проектів розвитку.
Відповідальний за контроль за впровадженням, виступає за потреби замовника та спілкується з клієнтами
Знаходить і кваліфікує землю для забудови на основі земельних потреб компанії; веде базу даних про пошук земель; ініціює обговорення з власниками нерухомості щодо можливої продажу майна
Розробляє, виконує та оцінює нові плани розширення продажів
Документи всі контактні дані та інформація клієнта
Представляє компанію на стратегічних нарадах
Допомагає збільшувати продажі та зростання для компанії

Бухгалтер

Відповідає за підготовку фінансових звітів, бюджетів та фінансової звітності для організації
Надає керівникам фінансовий аналіз, бухгалтерські звіти; аналізує фінансову доцільність для найскладніших запропонованих проектів; проводить дослідження ринку з метою прогнозування тенденцій та умов бізнесу.
Відповідає за фінансове прогнозування та аналіз ризиків.
Здійснює управління готівкою, облік загальної книги та фінансову звітність за однією або кількома властивостями.
Відповідає за розробку та управління фінансовими системами та політикою
Відповідає за адміністрування зарплат
Забезпечує дотримання податкового законодавства
Обробляє всі фінансові операції для компанії
Служить внутрішнім аудитором компанії

Стійка реєстрації / Служба обслуговування клієнтів

Приймає відвідувачів / клієнтів від імені організації
Отримує посилки / документи для компанії
Обробляє запити електронною поштою та телефонними дзвінками для організації
Поширює електронні листи в організації
Забезпечує, що всі контакти з клієнтами (електронна пошта, центр прогулянок, SMS або телефон) надають клієнту персоналізований досвід обслуговування найвищого рівня
Завдяки взаємодії з клієнтами по телефону, використовує будь-яку можливість для формування інтересу клієнта до продуктів і послуг компанії
Ефективно та своєчасно керує адміністративними обов'язками, покладеними на посаду керівника
Постійно бути в курсі будь-якої нової інформації про властивості компанії, що виставляються на продаж, рекламні кампанії тощо, щоб забезпечити точну інформацію, яка надається клієнтам під час запитів.

Бізнес-план розвитку власності - SWOT-аналіз

Те, що в Південній Африці розвиток власності є дуже корисним бізнесом, не означає, що в галузі немає жодних викликів. У Південній Африці започаткування бізнесу з нерухомості пов'язане зі своєю справедливою часткою викликів, оскільки вам доведеться дотримуватися закону, а також конкурувати з підприємцями в ланцюжку вартості бізнесу з нерухомістю.

Для того, щоб вигідно конкурувати в галузі розвитку власності, ми змогли найняти послуги HR-консультантів, які допоможуть нам провести критичний SWOT-аналіз. Ось підсумок результату SWOT-аналізу, який було проведено від імені компанії Lucas Polokwane® Property Development.

Міцність:

Деякі з сильних сторін, які ми будемо доносити до столу в галузі, - це наші міцні відносини з власниками нерухомості та власниками інвестиційних магнатів у всій Південній Африці; наш доступ до фінансування та наша команда експертів, які вирізали зуби у сфері розвитку власності; наша комісійна структура та відносини з агентами з нерухомості у Кейптауні - Західний Кейп та інші провінції Південної Африки також враховуватимуть нашу перевагу.

Слабкість:

Як новачок у галузі розвитку власності, у нас можуть виникнути проблеми, що конкурують з великими за часом розробниками нерухомості в Південній Африці; що, можливо, є частиною нашої слабкості.

Можливості:

Можливості в галузі розвитку власності, особливо в Кейптауні - Західний Кейп, є величезними, враховуючи той факт, що звіти показують, що Західний Кейп буде продовжувати перевершувати всі інші райони країни, залишаючись найвищим продуктивним ринком житлового метро в SA. Ми готові скористатися будь-якою можливістю, яка потрапляє на наш шлях.

Загроза:

Деякі загрози, з якими ми, мабуть, зіткнемось як компанія з розвитку власності, що працює в Південній Африці, - це несприятлива урядова політика та глобальний економічний спад; Світовий економічний спад зазвичай впливає на витрату енергії, і в галузі нерухомості, як відомо, в цей період спостерігається падіння продажів і прибутку. Навряд чи ми могли б зробити що-небудь стосовно цих загроз, крім того, щоб бути оптимістичними щодо того, що все буде працювати на наше благо.

Бізнес-план розвитку власності - АНАЛІЗ РИНКУ

Тенденції ринку

Помітна тенденція в галузі розвитку власності в Південній Африці показує, що найбільша група покупців житла - це тисячоліття; насправді покупці, яким не виповнилося 36 років і молодше, продовжують купувати будинки за вищою ставкою, ніж інші вікові групи.

Тенденція ринку в секторі розвитку власності полягає в тому, що немає фіксованих прогнозів прибутку під час участі в угоді щодо розвитку власності.

Прибуток, який ви отримуєте, залежить від набору факторів, серед яких ваша увага до деталей, вміння перетворити трущобу в споруду і точно знати, коли слід запевнити угоду щодо розвитку власності. Якщо ви зможете отримати всі вищезазначені фактори як компанії, що займаються розвитком нерухомості, ваші прибутки завжди будуть набагато більшими, ніж ваші збитки.

Ще одна очевидна тенденція, яка є спільною для компаній, що займаються розробкою нерухомості в Південній Африці, полягає в тому, що також існує підвищений попит на будинки класу класу люкс у таких районах, як Гайд-Парк, Атолл та Морнінгсайд. У Ґаутені розкішні будинки, що віддаляються від шуму та перевантаженості руху, стали популярними. Покупці вищого класу також вибирають будинки, які досі залишаються розкішними, але пропонують більше безпеки та зручності.

Це пояснює деякі їх великі продажі, включаючи продаж будинку у французькому стилі у 33 мільйонів R33 у Констанції Верхній Кейптаун та майна R35 мільйонів у Зімбалі.

Одне певне для кожної компанії з нерухомості; якщо вони працьовиті, креативні та ініціативні, вони завжди будуть отримувати достатній дохід, щоб покрити всі їхні накладні та операційні витрати, продовжувати свій бізнес без боротьби та отримувати розумні прибутки від усіх ділових угод, в яких вони беруть участь.

Наш цільовий ринок

Як компанія, що займається розробкою нерухомості, наш цільовий ринок охоплює власників нерухомості різних класів та людей з усіх верств життя. Ми вступаємо в галузь розвитку власності з бізнес-концепцією, яка дозволить нам працювати з людьми різних фінансових можливостей.

Власне, нашим цільовим ринком є вся Південна Африка, і ми створили плани набору фрілансерних агентів, які представлятимуть наш бізнес-бізнес, де б вони не знаходилися в Південній Африці. Нижче наведено список людей та організацій, для яких ми спеціально розробили наші послуги;

Сім'ї, які зацікавлені придбати гідний та добре відремонтований будинок
Корпоративні організації, які зацікавлені в придбанні власного майна
Власники будинків, які зацікавлені в розробці / реконструкції та продажу своїх будинків
Власники нерухомості, які зацікавлені в реконструкції та продажу своїх об'єктів
Іноземні інвестори, які зацікавлені у власності нерухомості в Південній Африці та реконструкції об'єкта нерухомості
Уряд Південної Африки (урядові контракти)
Керівники громадських об'єктів, які хочуть залучати компанії, що займаються розвитком нерухомості, щоб допомогти їм розвивати / реконструювати нерухомість під їх опікою

Наша конкурентна перевага

Промисловість розвитку власності - це галузь високої конкуренції. Клієнти наймуть ваші послуги лише у тому випадку, якщо вони знають, що ви можете допомогти їм переробити свої будинки, щоб вони вписалися в уявлення про ідеальний будинок, який вони мають на увазі.

Ми цілком усвідомлюємо, що бути високо конкурентоспроможними в галузі розвитку власності означає, що ви повинні мати можливість виконувати постійні якісні завдання з розвитку власності, і ви зможете в будь-який час відповідати очікуванням своїх клієнтів.

Компанія з розвитку власності Lucas Polokwane® може бути новою компанією, що займається розробкою нерухомості, але власник бізнесу є гуру в галузі і має все необхідне, щоб розвивати бізнес з нуля, щоб стати кращим брендом за найкоротші терміни.

Окрім нашого надійного досвіду та досвіду нашої команди, у нас є дуже сильна присутність в Інтернеті, яка дозволить нам залучати клієнтів з усієї Південної Африки.

Нарешті, наші працівники будуть добре піклуватися, і їхній пакет добробуту буде одним із найкращих в нашій категорії в галузі. Це дозволить їм бути більш ніж готовими будувати бізнес разом з нами та допоможе досягти поставлених намічених цілей та досягти всіх наших бізнес-завдань. Ми також будемо залучати агентів з питань маркетингової діяльності на рівні комісії, щоб допомогти нам продати наші послуги.

Бізнес-план розвитку власності - СТРАТЕГІЯ ПРОДАЖУ ТА МАРКЕТИНГУ

Ми пам’ятаємо про те, що в Південній Африці існують змагання на ринку розвитку нерухомості, отже, ми змогли найняти деяких найкращих розробників бізнесу, які займаються продажами та маркетингом.

Наша команда з продажу та маркетингу буде набиратися на основі великого досвіду в галузі, і вони будуть регулярно проходити навчання, щоб бути готовими до виконання своїх цілей та загальної мети організації. Навчання не обмежується лише нашими штатними працівниками, але також поширюватиметься на наших позаштатних посередників.

Наша мета - стати однією з провідних компаній з розвитку нерухомості в Південній Африці, тому ми розробили стратегії, які допоможуть нам скористатися наявним ринком та зрости, щоб стати головною силою в галузі.

Компанія з розвитку власності Lucas Polokwane® має використовувати наступні маркетингові та збутові стратегії;

Представляємо наш бізнес, надсилаючи разом із нашою брошурою вступні листи власникам акцій нерухомості
Оперативність у торгах для властивостей, які виставлені на реконструкцію та розробку
Рекламуйте наш бізнес у журналах нерухомості / нерухомості та веб-сайтах
Перерахуйте наш бізнес на жовтих сторінках (місцеві каталоги)
Відвідайте експозиції, пов'язані з нерухомістю, семінари та ярмарки бізнесу та ін
Створіть різні пакети для різних категорій клієнтів, щоб успішно переробити або розвинути їхні будинки / об'єкти нерухомості
Використовуйте Інтернет (платформи соціальних медіа) та наш офіційний веб-сайт для просування нашого бізнесу
Заохочуйте маркетинг із уст в уста, особливо коли у нас є будинок для продажу

Джерела доходу

Компанія Lucas Polokwane® Property Development створена з метою максимізації прибутку в галузі розвитку власності. Хоча ми є компанією, що займається розробкою нерухомості, але частина нашої робочої сили також є ліцензованими агентами з нерухомості, тому ми маємо намір отримати додатковий дохід з різних засобів в агентстві нерухомості.

Ми успішно побудували яскраву мережу нерухомості, яка охоплює всю Південну Африку, щоб допомогти нам побудувати прибутковий бізнес. Нижче наведено джерела, які ми маємо намір вивчити для отримання доходу для компанії Lucas Polokwane® Property Development;

Житлові доповнення, перебудови та реконструкції
Управління будівництвом для реконструкції житла
Відновлення пожеж та повеней
Домогосподарство
Будівництво ганку
Доповнення для сонячних кімнат
Оновлення кухні та ванної кімнати
Ремонт стихійних лих
Керування властивостями та об'єктами для клієнтів
Послуги з переробки майна
Консультації та консультації з нерухомості

Прогноз продажів

Відомий факт, що поки в Південній Африці є власники нерухомості, їм завжди буде потрібно час від часу переробляти свої об'єкти нерухомості, щоб відповідати тенденціям у мікрорайоні чи місті.

Ми чудово готові прийняти виклики, які є синонімом бізнесу з розвитку власності в Південній Африці, і ми досить оптимістичні, що ми досягнемо поставленої мети отримати достатній прибуток за перші місяці роботи та розвивати бізнес поза Кейптаун до інші провінції Південної Африки протягом рекордного часу.

Нам вдалося критично вивчити напрямок розвитку власності, ми проаналізували наші шанси в галузі та ми змогли придумати наступний прогноз продажів. Прогнози продажів ґрунтуються на інформації, зібраній на місцях, та деяких припущеннях, властивих подібним стартапам у Південній Африці.

Перший фінансовий рік: R500, 000
Другий фінансовий рік: 1, 2 мільйона R1
Третій фінансовий рік: 1, 7 мільйона R1

NB : Ця прогноза була зроблена на основі того, що можна отримати в галузі та з припущенням, що не буде жодного великого економічного кризису і будь-який великий конкурент, який пропонує ті самі послуги, що ми робимо в тих місцях, де ми маємо сильну присутність у бізнесі. Зверніть увагу, що вищенаведена прогноза може бути нижчою, і в той же час може бути вищою, оскільки деякі фактори поза нашим контролем.

Наша стратегія ціноутворення

Частина нашої бізнес-стратегії полягає в тому, щоб ми працювали в рамках бюджету наших потенційних клієнтів, щоб допомогти їм розробити або переробити свої властивості, щоб відповідати їх очікуванням. Це практика в більшості частин світу, щоб професіонали оцінювали нерухомість, виходячи з площі, в якій знаходиться об'єкт, типу споруди та інших факторів.

Оскільки ми не контролюємо безпосередньо систему ціноутворення в галузі нерухомості, ми можемо дотримуватися лише того, що можна отримати, якщо мова йде про встановлення ціни на договір забудови власності. Але одне, безумовно, ми гарантуємо, що ми забезпечимо чудову роботу, коли будемо домовлені про це.

Нарешті, ми забезпечимо, щоб ми зберігали наші комісії нижче середньої ринкової ставки для всіх наших клієнтів, утримуючи низькі накладні витрати та збираючи платіж заздалегідь. Крім того, ми також пропонуємо час від часу спеціальні знижки для наших клієнтів, особливо коли вони рекомендують нам клієнтів.

Варіанти оплати

У компанії Lucas Polokwane® Property Development наша політика оплати є всеосяжною, оскільки ми цілком усвідомлюємо, що різні люди віддають перевагу різним варіантам оплати, як це їм підходить, але в той же час ми не будемо приймати оплату готівкою через обсяг готівки буде задіяний у більшості наших операцій. Угоди з нерухомістю зазвичай передбачають величезні гроші.

Ось варіанти оплати, які компанія Lucas Polokwane® Property Development зробить доступною для своїх клієнтів;

Оплата банківським переказом
Оплата через банківський переказ онлайн
Оплата чеком
Оплата через банківський рахунок

Зважаючи на вищезазначене, ми обрали банківські платформи, які допоможуть нам досягти поставлених цілей без жодних перешкод, і ми також будемо платити нашим позаштатним агентам (брокерам з нерухомості) на тих же платформах. Номери наших банківських рахунків будуть доступні на нашому веб-сайті та рекламні матеріали для клієнтів, які, можливо, захочуть внести готівку або здійснити онлайн-переказ для наших послуг.

Будь-який агент, який має намір сплатити готівкою, буде направлений на депозит грошей на наш корпоративний рахунок, а потім пред'явить нам своїх платіжників.

Бізнес-план розвитку власності - рекламна і рекламна стратегія

Ми змогли співпрацювати з нашими консультантами, щоб допомогти нам скласти рекламу та рекламні стратегії, які допоможуть нам проникнути в серце нашого цільового ринку. Ми готові штурмом взяти галузь розвитку власності, тому ми створили умови для ефективної реклами та реклами нашої компанії.

Нижче перелічено майданчики, на яких ми маємо намір скористатися, щоб просувати та рекламувати наш бізнес з розвитку власності;

Розміщуйте рекламу на платформах друкованих та електронних медіа
Розмістіть наші флекси-банери з логотипом нашої компанії та контактами у кожній власності, яку ми виставили на продаж
Спонсорські телевізійні шоу, щоб мати змогу повідомляти про наш бренд та те, що ми робимо
Максимізуйте веб-сайт нашої компанії для просування нашого бізнесу
Використовуйте в Інтернеті та на таких соціальних мережах, як Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ та інші платформи (онлайн-форуми з нерухомості) для просування нашого бізнесу та перерахування наших об'єктів для продажу та оренди.
Встановіть наші рекламні щити в стратегічних місцях по всій провінції Західний Кейп
Час від часу поширюйте наші флаєри та накладки в цільових районах
Відвідайте зустрічі орендодавців та мешканців мешканців з метою створення мереж та впровадження нашого бізнесу.
Переконайтесь, що всі наші працівники носять наші фірмові сорочки, а всі наші транспортні засоби мають фірмовий логотип нашої компанії

Бізнес-план розвитку власності - фінансові прогнози та витрати

Згідно з нашим дослідженням ринку та техніко-економічним обгрунтуванням, ми змогли скласти детальний бюджет на досягнення нашої мети створення стандартної та висококонкурентної компанії з нерухомості в Кейптауні - Південна Африка, і ось ключові сфери, де ми проведемо свою діяльність стартовий капітал;

Загальна плата за діяльність компанії в Південній Африці - вартість заявки на бронювання імені R50 та реєстрація компанії R125
Бюджет дозволів та ліцензій - 2 000 R2
Вартість найму бізнес-консультанта - 2500 доларів.
Вартість програм для комп'ютерного програмного забезпечення (бухгалтерське програмне забезпечення, програмне забезпечення для нарахування заробітної плати, CRM Software, Microsoft Office, QuickBooks Pro, програмне забезпечення для управління проектами) - R7000
Бюджет на страхування (загальна відповідальність, компенсація працівникам та майновий випадок) на загальний внесок - 4400 R5.
Вартість сплати орендної плати за відповідний офісний заклад з достатньою кількістю місця в Кейптауні - Західний Кейп на 12 місяців при R1, 76 за квадратний фут загальною сумою - R6 600 600.
Вартість перепланування офісу (будівництво стелажів і стелажів) - R20 000.
Вартість оснащення офісу (комп’ютери, принтери, факсимільні машини, меблі, телефони, кабінки для зберігання, гаджети безпеки та електроніка та ін.) - 15 000 R15
Інші стартові витрати, включаючи канцтовари (500 доларів США) та депозити по телефону та комунальні послуги ( R2 500 ).
Операційна вартість за перші 3 місяці (зарплата працівників, оплата рахунків та ін.) - 100 000 RW
Оборотний капітал (інвестиційний фонд): R2, 000, 000 (2 млн. Ранд)
Вартість запуску нашого офіційного веб-сайту - R600
Додаткові витрати (візитні картки, вивіски, рекламні оголошення та акції та ін.) - 5 000 R5

Під час дослідження та техніко-економічного обґрунтування нам знадобиться близько 2 200 000 ( 2, 2 мільйона рендів), щоб створити компанію з нерухомості в Кейптауні - Західний Кейп.

У бізнесі з розвитку власності, чим більша база вашого капіталу, тим більше можливостей ви можете отримати доступ і тим більше прибутку ви отримаєте. Незважаючи на те, що у нас оборотний капітал складає 3 мільйони рандів, нам вдалося створити ділові відносини з нашими банками, щоб легко отримати доступ до кредитів, коли виникає потреба.

Створення стартового капіталу для компанії з розвитку власності Lucas Polokwane®

Компанія з розвитку власності Lucas Polokwane® - це бізнес, яким належать та керуватимуть Лукас Полокване, його найближчі члени сім'ї та інші ділові партнери. Вони вирішили обмежити використання стартового капіталу для бізнесу лише трьома основними джерелами.

Створіть частину стартового капіталу за рахунок особистих заощаджень та продажу запасів
Створіть частину стартового капіталу від друзів та інших членів сім'ї
Створіть з банку більшу частину стартового капіталу

NB: Нам вдалося отримати близько 2000000 RGB ( особисті заощадження R150, 000 та пільговий кредит від членів сім'ї R50, 000 ), і ми перебуваємо на завершальній стадії отримання кредиту в розмірі 2 мільйонів Rand у банку. Всі папери та документи були належним чином підписані та подані, позика схвалена і в будь-який момент наш рахунок буде зараховано.

РОЗВИТК ВЛАСНОСТІ РОЗВИТКУ ВЛАСНОСТІ: Стратегія та стратегія розширення

Майбутнє бізнесу полягає у кількості лояльних клієнтів, які вони мають, потенціалі та компетенції своїх працівників, їх інвестиційній стратегії та структурі бізнесу. Якщо всі ці фактори відсутні в бізнесі, то це не задовго завершить бізнес.

Однією з наших головних цілей створення компанії Lucas Polokwane® Property Development є створення бізнесу, який виживе за рахунок власних грошових потоків без необхідності витрачати фінанси із зовнішніх джерел, коли бізнес офіційно ведеться.

Ми знаємо, що один із способів здобути схвалення та завоювати клієнтів - це запропонувати нашим розвиненим властивостям та послугам трохи дешевше, ніж те, що можна отримати на ринку, і ми готові вижити на низькій нормі прибутку на деякий час.

Компанія з розвитку власності Lucas Polokwane® переконається, що буде створено правильний фундамент, структури та процеси для забезпечення добробуту наших працівників. Корпоративна культура нашої компанії розроблена для того, щоб сприяти нашому бізнесу на більш високих висотах, а підготовка та перепідготовка нашої робочої сили перебуває у верхній частині.

Ми знаємо, що якщо це буде здійснено, ми зможемо успішно найняти та зберегти найкращі руки, які ми можемо отримати в галузі; вони будуть більш віддані, щоб допомогти нам будувати бізнес своєї мрії.

Контрольний список / віха

Перевірка наявності назви компанії: завершено
Включення бізнесу: завершено
Відкриття рахунків корпоративних банків різних банків Південної Африки: Завершено
Відкриття онлайн-платформ платежів: Завершено
Заява та отримання посвідчення податків податків: триває
Заявка на отримання ділової ліцензії та дозволу: Завершена
Купівля страхування для бізнесу: завершена
Оренда офісного приміщення та реконструкція об'єкта в Кейптауні - Західний Кейп: Завершено
Проведення ТЕО: Виконано
Виробництво капіталу від генерального директора / президента та ділових партнерів: завершено
Заявки на позику від наших банкірів: триває
Написання бізнес-плану: Виконано
Складання довідника працівника: Виконано
Складання контрактних документів та інших відповідних правових документів: Незавершене
Дизайн логотипу компанії: Завершено
Друк рекламних матеріалів: Виконано
Підбір працівників: Незавершене
Придбання меблів, оргтехніки, електронних приладів та підтяжки обличчя: триває
Створення офіційного веб-сайту для компанії: В процесі роботи
Створення поінформованості для бізнесу
Організація охорони здоров'я та безпеки та пожежної безпеки: Незавершене
Встановлення ділових відносин з ключовими гравцями галузі: У стадії розвитку